Deze woning met 4 slaapkamers ligt aan de rand van het centrum van Assendelft in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een hofje, dus rondom de woning is helemaal geen (auto-) verkeer. Er zijn dan ook volop mogelijkheden om te spelen voor kinderen. Direct voor de deur, maar ook om de hoek, waar meerdere veldjes en pleintjes te vinden zijn. De sloten waar de woning tussenin ligt, komen uit in de Delft en vormen dus ook een mooie startplek voor een vaartochtje, of bij voldoende ijsdikte een schaatstocht, over de Delft. Het centrum is op slechts ca. 750 meter en dus slechts 2 a 3 minuten fietsen. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, alsmede enkele andere winkels en horeca. Sportvelden (voetbal en tennis) zijn in de directe nabijheid. Met de auto ben je in enkele minuten op de A8 en de A10 richting Amsterdam. Kortom, hier woon je centraal, maar rustig met tal van faciliteiten direct in de buurt. Indeling: Ruime entree met toegang naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de wc en ook een kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. De L-vormige keuken is aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, een combi- magnetron/oven en een 5 pits gaskookplaat met een RVS schouw. De woonkamer is lekker ruim en uitgebouwd met een erker. Op de vloer liggen eiken vloerdelen. De wanden zijn gestuukt. In 2018 is de achterdeur en het kozijn aan de voorzijde vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met daarnaast de badkamer, die is voorzien van een douche, een 2e wc en een wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. De vorige eigenaar heeft hier, zoals velen in de buurt, een dakopbouw met nokverhoging laten maken, zodat hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Op de ruime overloop is de CV opstelling (Remeha, 2016). Onder de schuine kanten is meer dan genoeg bergruimte. Op de vloer ligt laminaat. Tuin: De voortuin is bestraat. Naast de voordeur is een berging. Via de achterdeur is er toegang tot de betegelde en daardoor ook onderhoudsarme achtertuin. Achter in de tuin staat een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is ook achterom bereikbaar via de poort en de steeg/binnenplaats achter de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 140 m2 - Perceeloppervlakte 138 m² - Inhoud 354 m3 - Bouwjaar 1984 - Volledig geïsoleerd - Remeha Cw4 Cv ketel (2016) - Energielabel B - Rustige kindvriendelijke buurt - Centraal gelegen - Dakopbouw met nokverhoging - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.