Op zoek naar een heel vrij gelegen en ruim opgezet tussenherenhuis? Dit moderne en goed onderhouden huis met onder andere 3 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met vide en zonnige tuin ligt in de groene wijk Poelgeest, nabij uitvalswegen en het station Leiden Centraal. Het maakt deel uit van het project Unicum van de Nederlandse architect Herman Herzberger (2000). Scholen, kinderopvang en sportvelden liggen in de buurt. Tevens zijn er veel speelgelegenheden in deze wijk, denk aan het fraaie wijkpark en diverse sportveldjes waar de kinderen een gezellig ontmoetingspunt hebben. Het prachtige natuurgebied Klaas Hennepoelpolder ligt op loopafstand. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde van de woning treft u de berging, daarnaast de entree. De hal met meterkast, toegang naar de berging (deze is eveneens buitenom bereikbaar), toilet met fonteintje. Dan de royale woonkamer met aan de achterzijde een bijzondere vide. Het hoogte verschil, en de grote raampartij geeft een extra dimensie en voelt ruim aan. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (in)bouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een schuifpui en is gesitueerd op het zuidoosten. Achter de woning heeft u vrij uitzicht over de grasvelden en het basketbalveldje. 1e verdieping: overloop met aan de achterzijde een studeer/werkkamer. De ruimte staat in verbinding met beneden. Daarnaast de badkamer met hoekbad, toilet en wastafel in meubel. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. 2e verdieping: overloop met toegang naar het dakterras welke is gelegen op het noordwesten. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Energielabel A -Verrassend ruime woning -Gelegen in een heerlijk groene woonwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.