Karakteristieke tussenwoning uit omstreeks 1929 met o.a. een voor- en achtertuin met berging, doorzon-woonkamer met erker, gesloten keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder gelegen aan de rand van de wijk Wyckerpoort tegenover het NS-station. INDELING Souterrain: Provisiekelder ca. 9m² (4.63m x 1.92m) met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping, keldertoegang met meterkast, betegelde toiletruimte met duoblok. Sfeervolle doorzon-woonkamer ca. 33m² (8.28 x 3.79) met erker en openslaande deuren naar het terras en achtertuin. Gesloten keuken ca. 7m² (3.34 x 2.08) met een eenvoudige keukeninrichting en eveneens toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca.17m² (4.40m x 3.82m), 14m²(3.81m x 3.80m) en 6,5m² (3.37m x 2.09m). Volledig betegelde badkamer met douche-/ligbad, toilet en sanitairmeubel met vaste wastafel. 2e Verdieping: Ruime zolderetage met o.a. cv-installatie. Het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer is hier desgewenst mogelijk. Tuin: Diepe voortuin met met o.a een looppad, grindbed en diverse aanplant. Omheinde achtertuin op het oosten met o.a. een terras, borders met aanplant, een 'achterom' en een afzonderlijke berging ca. 6,7m² (2,93m x 2,30m). KERNGEGEVENS en BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1929 • Perceeloppervlakte: ca. 201m² • Woonoppervlakte: ca. 122m² (buitenberging circa 8 m²) • Inhoud: circa 475 m3 • Isolatie: De woning is v.v. HR++ beglazing. • Parkeren aan de openbare weg is mogelijk middels een parkeervergunning (ca. € 50,- per jaar). • Gelegen nabij de zgn. 'Groene Loper', NS-station, busstation, diverse uitvalswegen en op loopafstand van Wyck en de historische binnenstad. • De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden bij Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. • Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en afgesplitst te worden van het huidige hoofdperceel en is bij benadering circa 201 m². De inmetingskosten van het Kadaster vallen onder de zgn. 'kosten koper'. • Aanvaarding: in overleg (direct beschikbaar) ALGEMEEN Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen uiterlijk 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.