In de geliefde en ruim opgezette woonwijk "De Hond", op een mooie en rustige locatie gelegen, ROYALE TUSSENWONING MET INPANDIGE BERGING. Deze woning ligt op slechts enkele minuten fietsafstand van de Culemborgse binnenstad, scholen en het NS treinstation. Dit woonhuis is voorzien van een lichte woonkamer half open keuken, 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, eenvoudige badkamer met een ligbad en een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Bouwjaar: 1978 Perc.opp.: ca. 147 m² Woonopp.: ca. 124 m² Inhoud: ca. 425 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met ingebouwde houtkachel die heerlijk licht is door de fraaie pui met grote ramen tot aan de grond en tuindeur aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een nette inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. Doorgang naar de inpandige berging. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Ideaal om bijvoorbeeld fietsen in te plaatsen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een dakraam. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is vanaf twee kanten bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning treft u de zeer royale ouderslaapkamer aan. Deze slaapkamer is voorzien van grote dakramen. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2023. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale 4e slaapkamer met zeil op de vloer en een groot dakraam. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De leuke achtertuin is gelegen op het zuid oosten en  voorzien van terras en mooi aangelegde tuin. Daarnaast is de tuin middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van een energielabel B. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2023. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.