Dit ruime, instapklare appartement gelegen op de vierde verdieping met nette woon- eetkamer, ruime keuken, bijkeuken, twee balkons en twee slaapkamers bevindt zich in de geliefde wijk Belfort. In de directe omgeving bevinden zich de winkelcentra Brusselsepoort en Belfort alsmede diverse scholen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer. Het appartement is voorzien van een zeer nette badkamer en toilet, in 2024 vernieuwde keuken incl. nieuwe apparatuur en elektrische installatie (uitgebreid in 2024). Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Ideaal voor starters! INDELING: Souterrain: Privé-berging. Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, video-intercom en brievenbussen. Het appartement (vierde verdieping): Hal met intercom en toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, het toilet, de keuken en de badkamer. De ruime woon-/eetkamer is v.v. een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De gesloten keuken is geheel vernieuwd in 2024 en v.v. een tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, aan- en afvoer wasautomaat en de elektrische boiler (eigendom). De verwarming wordt middels blokverwarming geregeld. Via de bijkeuken is er toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Via de kleinere slaapkamer is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van het appartement is er vrij uitzicht op een groot grasveld. Separaat wevend toilet. De zeer nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - ruime woonvertrekken; - twee slaapkamers; - twee balkons; - keuken geheel vernieuwd in 2024; - instapklaar; - ideaal voor starters; - energielabel D; - VvE-bijdrage € 330,08 p/m (€ 192,08 per maand voor het appartement met berging en € 138,- per maand voorschot stookkosten). De bezichtigingen vinden plaats op 6 en 7 januari 2025. Belangrijke informatie voor de koper.   Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.   Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.   Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.   Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.