Wij hebben het genoegen u deze zéér royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aanpandige berging en oprit aan te bieden. Deze verrassende woning dateert van het bouwjaar 1966 en beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond met zelfs nog extra kamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 245 m². In de directe omgeving zijn er meerdere groenvoorzieningen aanwezig. De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning keurig is onderhouden en in de loop der jaren is gemoderniseerd. In het kader van de verduurzaming zijn er 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst. Ook is de woning voorzien van dak-/en muurisolatie en is er dubbele beglazing toegepast. Door de ruimte op de begane grond biedt de woning veel extra mogelijkheden! Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast en een vaste kast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de ruime L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang-/en spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten en ornamenten. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld en de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De half open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapp., waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aangrenzende gang. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden het geheel betegeld toilet met fonteintje en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier een elektrische warmwatergeiser opgesteld. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, een wandlambrisering en een agnesplatenplafond. Gang De royale gang biedt toegang tot een badkamer, een slaapkamer, een multifunctionele kamer, de berging en de tuin. De gang is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een agnesplatenplafond. Badkamer De keurige badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Slaapkamer De ruime slaapkamer is voorzien van een parketvloer, behangwanden en een systeemplafond. Ook is er een fraaie lichtkoepel op de slaapkamer aanwezig. Multifuntionele kamer De multifuntionele kamer biedt veel extra mogelijkheden, waarbij o.a. te denken valt aan een extra slaapkamer, een kantoor of speelkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een systeemplafond. Ook is er een airco in deze kamer aanwezig en middels een schuifdeur is er toegang tot een tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer biedt een heerlijke zit. Deze tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een systeemplafond. Berging De aanpandige berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Ook is hier één van de twee omvormers van zonnepanelen gesitueerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is middels een brede poort toegankelijk en is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Voor de poort is een ruime oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een parketvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Slaapkamers De riante ouderslaapkamer omvat de gehele diepte van de bovenverdieping. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, waarbij de mogelijkheid er is om deze kamer weer in 2 slaapkamers op te delen. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds. Badkamer De tweede badkamer is ook praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. De zolderruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra. Ook staan hier de CV ketel, de hybride warmtepomp en de tweede omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.