LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 389.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Aan de Industrieweg 109 in Terborg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken en een veelzijdige zolderruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. De handige bijkeuken, een zonnige tuin met een sfeervolle overkapping en zonnepanelen maken het plaatje compleet. Met een totale gebruiksoppervlakte van 124m² heeft u hier meer dan genoeg ruimte om uw woondromen te realiseren. Deze woning combineert comfort met praktische details, en is klaar om naar uw smaak ingericht te worden. De woning aan de Industrieweg 109 bevindt zich in een rustige en gemoedelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Terborg. Binnen vijf minuten fietsen staat u midden in het centrum, waar u een divers aanbod aan winkels en supermarkten vindt. Scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, net als diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Het station van Terborg, op slechts enkele minuten fietsen, biedt directe verbindingen naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u de N317 of N318 op, richting andere dorpen en steden in de regio. Entree: Via de verzorgde voortuin, die ook een eigen oprit biedt, bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime en lichte hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de begane grond. Hier bevindt zich het moderne toilet, en u vindt hier tevens de trap naar de eerste verdieping. Deze hal vormt de centrale spil van de woning. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, waar u meteen het natuurlijke daglicht opmerkt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in het licht, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek biedt deze woonkamer veel mogelijkheden voor inrichting. Aan de voorzijde zijn er rolluiken voor extra privacy en comfort, en via schuifdeuren aan de achterzijde stapt u zo de zonnige achtertuin in. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer en vormt een centrale plek in de woning. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker kraan, heeft u hier alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken beschikt over twee ruime werkbladen en biedt volop opbergruimte, waardoor u altijd overzichtelijk kunt werken. Dankzij de moderne uitstraling is deze keuken direct instapklaar. Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen extra opbergruimte, maar is ook voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Met een directe doorgang naar de tuin via de berging, is deze bijkeuken multifunctioneel inzetbaar en een ideale plek voor opslag van huishoudelijke spullen of tuinbenodigdheden. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor mensen die thuiswerken. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Dankzij de grote ramen wordt elke kamer van veel daglicht voorzien. Hierdoor zijn de kamers ideaal in te richten als comfortabele slaapkamers, maar ook perfect geschikt als werk- of hobbyruimte. Met voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken. Badkamer: Aan de overloop grenst de volledig betegelde badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Een heerlijk ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche zorgt voor een moderne touch. De dubbele wastafel met opbergruimte biedt voldoende plek voor al uw toiletartikelen, en het zwevende toilet maakt het geheel compleet. Een praktisch en stijlvol ingerichte badkamer, die zorgt voor optimaal comfort. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra ruimte te vinden is. Deze zolderruimte is multi-inzetbaar: ideaal als werkruimte, hobbykamer of zelfs als logeerruimte. Ook kan deze ruimte prima dienen als opslag, dankzij de aanwezige opbergmogelijkheden. Een flexibele ruimte die aan uw woonwensen aangepast kan worden! Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin, die netjes is onderhouden en uitnodigt om te ontspannen. Er is voldoende plek voor een gezellige lounge set of een buitentafel, waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. Het terras biedt een beschutte en rustige plek om tot rust te komen, en het groen rondom geeft een frisse uitstraling. Achterin de tuin vindt u een overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Maar bied ook de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning - 124m² gebruiksoppervlakte - Drie slaapkamers en een multi-inzetbare zolderruimte - Zonnige en lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Handige bijkeuken met toegang tot de tuin - Ruime en goed onderhouden achtertuin met overkapping - Voorzien van zonnepanelen - Gelegen op korte afstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen