Bent u op zoek naar een uniek project met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande stadsboerderij aan de Kottenseweg 28 te Winterswijk een absolute buitenkans! Deze bijzondere woning biedt de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken. Renoveer en transformeer deze woning tot uw droomhuis, helemaal naar eigen wens. Behoud van karakter: De woning ligt enigszins verscholen aan de Kottenseweg. Van oudsher loopt er een pad naar de woning middels een mandelig perceel. Daarnaast biedt de planontwikkeling voor de deur de mogelijkheid om hier een ontsluiting te realiseren. Vanuit de woning is er vrij zicht over de gerealiseerde wadi (wateropslag). Daarnaast zijn centrumvoorzieningen én het buitengebied op loopafstand! Indeling: Entree aan de zijkant van de woning met bergruimte en meterkast, toilet en de eenvoudige badkamer. Woonkamer, eenvoudige keuken met een tweetal bergingen, bijkeuken en inpandige schuur. Tenslotte een slaapvertrek met bergruimte en toegang tot de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en voldoende bergruimte. Buiten: Het betreft een royaal perceel van circa 650 m²! De tuin is gelegen op het zuiden met diverse opstallen. Aan de toegangsweg vindt u een fietsenberging en een dubbele garage. In de achtertuin staat een houten schuur met overkapping geschikt voor opslag. Kenmerken: - Kluswoning met veel potentie! - Bouwjaar: 1900 - Perceeloppervlakte: 671 m² - Woonoppervlakte: 158 m² In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.