Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand. Dit goed onderhouden, geheel gestuukt appartement met 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer en-suite bevindt zich aan de Adelbert van Scharnlaan H45 te Maastricht. Het appartement beschikt over een strakke keuken en fraai balkon. Leuk uitzicht op de tennisbanen en een royale berging in het souterrain. INDELING: Souterrain: Privéberging (5m x 3m), v.v. elektra Begane grond: Entree met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Appartement: Via de entree/hal is er toegang tot de ruime woon-/eetkamer (7m x 4m, v.v. laminaatvloer), twee slaapkamers en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje. Grenzend aan de ruime woonkamer is er toegang tot het Frans balkon (4mx 1,38m), gelegen op het noorden, waar u gezellig een kopje koffie kunt drinken met uitzicht over de tennisbanen. Het balkon is tevens te bereiken via de gesloten keuken (2m x 4m). De strakke keuken is v.v. van een tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur, te weten RVS afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, 5-pits gasfornuis en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de wasruimte (bijkeuken). De twee slaapkamers (4m x 2m en 3m x 3,5m) zijn v.v. een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer en-suite (1,80m x 3m) is toegankelijk via de grootste slaapkamer en is v.v. een wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: - appartement wordt begin 2025 volledig verduurzaamd en voorzien van nieuw kozijnen met HR++ beglazing; - strak gestuukt met inbouwspots; - royale privéberging in het souterrain; - geheel voorzien van een lichte laminaatvloer (m.u.v. keuken, badkamer en toilet); - privé-berging in het souterrain; - fraai balkon met vrij uitzicht; - cv-opstelling, Intergas, 2014, eigendom; - parkeervergunning € 10,- per maand; - VvE-bijdrage € 306,00 per maand. De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 5 en donderdag 7 november 2024.