Zoekt u een splinternieuwe en keurig afgewerkte nieuwbouwwoning welke direct te betrekken is met energielabel A+++?? Dan is dit uw kans om een gasloze nieuwbouwwoning te kopen zonder hier twee jaar op te hoeven wachten!! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het Koningskwartier. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Verder is de dynamiek van de Randstad dichtbij. Met de auto rijd je zo de N219 op, die direct aansluit op de A12 én de A20. Zo ben je in een mum van tijd in grote steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een achtertuin welke is gelegen op het noordwesten v.v. houten schuur. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een open ruimte met recent geplaatst dakraam welke voor extra lichtinval zorgt. Tevens is er een berging aanwezig met wasmachine aansluiting en opstelplaats. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Wauw wat een ruimte! De woonkamer is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een luxe en moderne uitstraling en is opgesteld in een parallelopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat BORA (met geïntegreerde afzuigkap), een vaatwasser. Verder veel kastruimte aanwezig met opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast-vriezer, een combi magnetron/oven. Dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens kunt u via de achterzijde de tuin verlaten. 1e verdieping: Overloop met het toilet (met wandcloset en fonteintje). Twee riante slaapkamers 1 aan de voorzijde van de woning en een 1 aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel, lades en een spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en strakke wanden. 2e verdieping: Open ruimte welke multifunctioneel te gebruiken/in te delen is. Door de twee dakramen aan de achterzijde wordt de ruimte van veel extra daglicht voorzien. De technische ruimte is voorzien van warmte-terug-win installatie, boiler. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023!; - Energielabel A+++!; - Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 138m2 - Inhoud: c.a. 494m3 - Perceeloppervlakte: 146m2 - Eigen grond - Verwarming middels warmte pomp, warm water middels boiler; - Master-master regeling aanwezig; - Pollen en fijnstof filter in de WTW unit aanwezig; - Voorbereiding voor een aansluiting elektrische auto aanwezig; - De aanwezige quooker kraan zal worden verwijderd en vervangen worden door een normale kraan; - Vloerverwarming; - Gehele begane grond en badkamer is voorzien van dim-to-warm spotjes - Parkeergelegenheid is privé (in de tuin) en openbaar parkeren; - Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw en dakramen; - Luxe afwerking van binnen; - Luxe keuken en badkamer; - Zeer duurzaam, goed geïsoleerd; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.