Wordt dit uw eerste stap op de woningmarkt of zoekt u een gelijkvloers appartement in De Bilt, in een goed onderhouden complex met lift? Dit lichte tweekamerappartement in de groene wijk Weltevreden heeft een ruim balkon op het westen met mooi uitzicht naar het groen. Het gebouw wordt door de VvE goed onderhouden en is in de afgelopen jaren aan de binnen- en buitenzijde gemoderniseerd. U woont op een mooie, rustige plek op korte afstand van de Hessenweg met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Tijdens de spits kunt u 4 keer per uur Utrecht Centraal met de bus in 10 minuten bereiken. De Bilt heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, het bos en de snelwegen A27/A28. Dit keurig onderhouden appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het gebouw. Met de trap en lift gaat u vervolgens naar de eerste verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. De indeling is optimaal met de woonkamer op het zonnige westen, een open keuken met inbouwapparatuur en de slaapkamer met badkamer aan de oostkant. Verder heeft het appartement een aparte toiletruimte, wasruimte en een kast met de HR-ketel. In bijna het hele appartement ligt laminaat, waardoor u niet direct hoeft te starten met verbouwen. Woonoppervlakte: 54 m2 APPARTEMENTENGEBOUW: Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, intercom en het bellentableau. Naast de entree zijn een paar fietsenbeugels geplaatst en om uw vuilnis naar de ondergrondse container te brengen, is het maar een paar stappen lopen vanaf de centrale entree. De bergingen hebben een eigen entree, goed te bereiken met de fiets. APPARTEMENT: Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit lichte, goed ingedeelde appartement. In de hal (2.4 m2) is ruimte voor een kapstok en de radiator is voorzien van een ombouw, waarop u woonaccessoires neer kunt zetten. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van 32.7 m2. Door de ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar het groen is fraai. Ook hier is de radiator voorzien van een ombouw, waardoor u de beschikking over een vensterbank heeft. Erg handig zijn de inbouwkast en het portaal, waaraan een wasruimte/berging en de cv-ruimte grenzen. In de keuken staat een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granietlook aanrechtblad met bijpassende achterwand. Aan de koele oostkant is de slaapkamer (ca. 8 m2) met trendy behang op de muur achter het bed. Naast de deur naar de badkamer staat een grote garderobekast met schuifdeuren, met genoeg plek voor kleding en de handdoeken. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken via het portaal in de woonkamer. BALKON: Als dit uw nieuwe appartement wordt, dan zit u straks heerlijk in de zon. Het balkon van 8.8 m2 is gesitueerd op het westen en kunt u naar eigen smaak gaan indelen met een tuinset en potten met planten. Er hangt een elektrisch bedienbaar uitvalscherm, te bedienen vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Het onderhoud en vervanging van de cv-ketel wordt als collectief via de VvE gedaan - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - VvE bijdrage € 197,74,-per maand inclusief water - Het appartementengebouw is voorzien van een lift - Balkon op het westen - Energielabel B