Dit sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met garage, eigen parkeerplaats en diepe achtertuin met veel privacy is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘de Eshof’. Het huis ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst en het NS-treinstation. Een uitstekende en rustige locatie en een heerlijke plek om te wonen. Dat blijkt wel uit het feit dat deze woning nog nooit van eigenaar is veranderd. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Naast drie kamers op de eerste verdieping, beschikt het huis over een riante slaapkamer (ca. 22m²) met wastafel op de begane grond. De woning kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Dankzij de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij aan winkels, openbaar vervoer (bus en trein), (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'de Eshof Speelweide' is daarnaast op slechts ca. 200 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1960. Woonoppervlakte: 130m². Inhoud: 473m³. Perceel: 338m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met fraaie trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, provisiekelder en toegang tot de L-vormige woonkamer met gashaard. Eet-/tuinkamer met heerlijk zicht op de achtertuin en doorgang naar de dichte keuken met inbouwkeuken, diverse apparatuur en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Via zowel de keuken als hal is er toegang tot de riante slaapkamer op de begane grond (ca. 22m²). De slaapkamer beschikt over een bergvliering. Via zowel de keuken als de eetkamer / tuinkamer is er toegang tot de diepe (ca. 15m) en zonnige achtertuin met zonneterras, veel privacy en een eigen achterom. De tuin beschikt tevens over een overkapping die dient als opslag. De woning heeft bovendien een ruimte voortuin met berging voor tuingereedschap. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met wastafel) en toegang tot de badkamer met douchehoek en wastafel. Via de overloop is er toegang tot de bergzolder. Algemeen: - buitenkraan in achtertuin - buitenzonwering blijft achter - de parkeerplaats wordt in eigendom meegeleverd - warm water en verwarming via cv-combiketel (Vaillant Ecotec uit 2014, in eigendom) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!