WOW! Welkom bij deze geweldige riante eengezinswoning gelegen aan De Were 101 in Zwijndrecht. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf is dit dé plek om je te settelen met je gezin! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte doorzon woonkamer met een open keuken voorzien van een trendy schiereiland en uiteraard de gebruikelijke inbouwapparatuur. De woning heeft een smaakvolle afwerking met een moderne keuken, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Zolderverdieping met extra's: De zolderverdieping wordt gekenmerkt door een brede kunststof dakkapel die zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel en extra lichtinval. Hier is de grote 4e slaapkamers en er is een extra ruimte die kan dienen als een thuiskantoor of een gezellige hobbyruimte. Zonnige tuin op het Zuidwesten: Geniet van de zon in de achtertuin die is gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag terwijl de kinderen zich vermaken in de buitenlucht. Duurzaam: De woning is door de huidige eigenaren volledig verduurzaamd: - 10 zonnepanelen uit 2020 - HR+ en HR++ beglazing - Dakisolatie toegepast - Vloer- en kruipruimte isolatie toegepast - Gevelisolatie is gecontroleerd maar voldeed nog voldoende Locatie: Een heerlijke rustige ligging maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkels en openbaar vervoer, is dit dé plek voor jonge gezinnen! Alles is op loop- of fietsafstand aanwezig! Dus, waar wacht je nog op? Deze instapklare eengezinswoning wacht op nieuwe bewoners die er hun nieuwe thuis van maken. Plan snel een bezichtiging en wellicht ben jij straks de gelukkige eigenaar van dit huis in Walburg! Indeling De gehele begane grond is voorzien van visgraat PVC vloer met vloerverwarming ENTREE Entree met meterkast, voorraadkast en toiletruimte. HAL Met trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Ruime en brede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. OPEN KEUKEN: Moderne open keuken met de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vriezer - 5 pits gaskookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser De keuken heeft een schiereiland met de spoelunit. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. BADKAMER Met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking. Tweede verdieping VOORZOLDER Met aansluiting wasmachine weg gewerkt achter de kasten. SLAAPKAMER 4 Riante slaapkamer met werkplek grote dakkapel en elektrisch rolluik. Achter een kast is de opstelling van de combiketel Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.