Wow! Wat een plek en wat een woning! Deze superwoning is gelegen aan De Lijster, één van de meest geliefde straatjes van Vriezenveen! Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met een royaal perceel is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een heerlijke tuinoverkapping, kwalitatief goed onderhouden en beschikbaar voor jou! Vergeet niet de zonnige tuin die maar liefst 440 m² groot is. De woning beschikt over 152 m² oppervlak aan wonen en een perceeloppervlak van 440 m². In 2007 is niet alleen de woning uitgebouwd aan de achterzijde en de keukenruimte verbouwd. De ruimtes op de verdiepingen ook. Kortom; de gehele woning is in 2007 gestript en volledig weer opgebouwd. Het is een meer dan een praktische gezinswoning met o.a. royale woonkamer, woon/eetkeuken, bijkeuken en inpandige berging. De verdiepingen beschikken over drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is er vloerverwarming aangelegd en op de zolderverdieping is er een airco geïnstalleerd. De Lijster is een rustige straat, autoluwe straat met aan de achterkant van de straat een prachtige wandelplek aan het Lateraalkanaal. Je leest het al: een woning die je moet zien! Graag nodigen wij jou uit en kom geheel vrijblijvend langs om de woning te bekijken! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer in L-vorm is sfeervol ingericht middels een houtkachel (2021) en door de stalen deuren kan de ruimte worden afgesloten van keuken. De woon/eetkeuken is een ware 'eyecatcher'. Het is een geweldige zitruimte die mooi wordt belicht middels de lichtstraat en schuifpui. Via de tussenportaal is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte betreft de voormalige garage die is omgebouwd tot bijkeuken en aparte berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een vaste kastwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, hangtoilet en ligbad. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met CV-ketel (HR-combi, 2007) en wasmachine opstelling. De 3e slaapkamer bevindt zich ook op deze etage en is door de lengte van de woning een mooie. grote ruimte. Bijzonderheden: - Royale achtertuin op het Zuidwesten gelegen; - Royale en brede oprit voor meerdere auto's; - De lengte van de woning is ca. 12 meter lang; - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C; - Gelegen nabij de sportvelden, basisschool en winkelvoorzieningen; - Het buitengebied is op loopafstand gelegen; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).