Landhuis? Boerderijvilla? Of een GEWELDIGE vrijstaande woning met 247 m2 woonoppervlakte. Elke naam past bij dit fantastische huis. Het perceel omvat 1.700 m2 met een zee aan buitenruimte voor hobby, werk of juist ontspanning na een drukke werkdag. Naast de 8 kamers beschikt deze woning over veel meer extra’s. Een garage, 2 kelders, in 1 kelder de mogelijkheid voor een thuisbioscoop of gym, een oprit voor vele auto’s of bedrijfswagens het is er allemaal. In 2016 is de woning zéér grondig verbouwd, hiervoor zijn hoogwaardige, luxe en duurzame materialen gebruikt. De rivier De Merwede ligt aan de andere zijde van de dijk, een botenhelling ligt op steenworp afstand, de boot of sloep is zo snel vaarklaar. Met 15 / 30 minuten varen zit u in de het prachtige Nationaal Park De Biesbosch. Kenmerken: - bouwjaar: 1958; - bouwjaar aanbouw deel 1: 1986; - bouwjaar aanbouw deel 2: 2006; - het gehele huis is volledig geïsoleerd in 2006; - perceeloppervlakte: 1.700 m2; - woonoppervlakte: 247 m2; - oppervlakte garage: 20 m2; - grote kelder (gym, thuisbioscoop of eigen kroeg mogelijk): 33 m2; - 8 kamers (6 slaapkamers); - hoogwaardige afwerking en materiaal keuze; - handgemaakte landhuiskeuken (2016); - luxe en moderne badkamer (2016); - garage met vliering (prima te gebruiken als woon/slaapkamer voor lang thuiswondende kinderen); - verwarming en warm water middels CV Combiketel: Nefit 2016; - energielabel: B; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.