Modern en instapklaar 4-kamerappartement met prachtig uitzicht in Delft. Welkom in dit lichte en moderne 4-kamerappartement op de elfde verdieping. Dit instapklare appartement biedt een royale woonkamer en een open keuken met luxe kookeiland. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en extra bergruimtes is dit appartement van alle gemakken voorzien. Het beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een externe berging op een afgesloten terrein. Dit appartement is instapklaar en perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Het appartement is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de diverse winkelvoorzieningen in winkelcentrum De Hoven Passage en een XL-supermarkt. Het historische centrum van Delft ligt op slechts 5 minuten fietsen, waar u kunt genieten van gezellige restaurants, cafés en winkels. De diverse uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed toegankelijk en daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbustableau, lift en trap naar de verdiepingen. Elfde verdieping: Entree in ruime hal, voorzien van een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met led-spiegel. Keurig staand toilet met fontein. Praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Technische ruimte voor stadsverwarming en meterkast. De lichte woonkamer heeft een open keuken met kook-/werkeiland (2023) en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met daarin het mechanische ventilatiesysteem. Via de schuifpui bereikt u het zeer ruime balkon met een heerlijk vrij uitzicht op het westen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012 - woonoppervlakte: ca. 85 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 272 m3 - uitstekend geïsoleerd, energielabel A - verwarming en warm water middels stadsverwarming (eigen meters) - HR glas - eigen parkeerplaats (nummer 301) op het afgesloten parkeerterrein op de begane grond - eigen berging op de begane grond - keuken opgefrist/gemoderniseerd in 2023 - VvE bijdrage woning ca. € 173,15 per maand - VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 33,97 per maand - Zelfbewoningsplicht - gunstige ligging nabij centrum van Delft, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 en A13, winkelcentrum De Hoven Passage en recreatiegebied Midden Delfland Overweegt u dit appartement te kopen?........... Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!