OPEN HUIS: DINSDAG 29-10 van 14.30 tot 17.30 uur en WOENSDAG 30-10 van 9.30 tot 12.00 uur. Graag uw bezoek telefonisch of per mail aanmelden. Op een zeer gewilde locatie in het mooie Bunde gelegen, te moderniseren vrijstaande hoekwoning. Typering: Deze woning dateert van 1970 en heeft een perfecte ligging op de hoek van de Wilgenlaan en de Iepenlaan. De Iepenlaan staat bekend als de mooiste laan van Bunde. Privacy, rust en ruimte biedt deze fijne gezinswoning. Met een beetje handen uit de mouwen kun je hier een mooi paleisje van maken! Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis jouw thuis. Met de mogelijkheid om al jouw woonwensen te realiseren. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Daarnaast heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven). Basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels en een breed scala aan natuur in het Bunderbos en het Maas- en Geuldal, maken Bunde een geliefde plek om te wonen. Begane grond: Overdekte entree, L-hal (ca. 6 m2) met trapkast (ingang kruipruimte), meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, woon/eetkamer (7.10 x 3.60) met parketvloer, gesloten keuken (2.70 x 2.40) met tegelvloer en L-keukenopstelling, lange oprit naar vrijstaande garage (7.00 x 4.05 / 3.00), royale tuin met terras en achterom. 1e verdieping: Overloop (ca. 5 m2 incl. trappartij), slaapkamer I (3.60 x 3.35), slaapkamer II (3.70 x 3.60), slaapkamer III (2.75 x 2.45), badkamer (2.47 x 1.80) v.v. ligbad, toilet en wastafel + aansluitingen wasmachine/droger. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderetage met een gebruiksoppervlakte van ca. 5 m2 (bij h > 1.50m), nokhoogte: ca. 1.70 m, plaatsing cv-ketel en warmwatergeiser (beiden eigendom). Algemeen: Bouwjaar 1970, perceelgrootte: 372 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m2, overige inpandige ruimte (zolder): ca. 5 m2, externe bergruimte (garage): ca. 24 m2, inhoud: ca. 368 m3, vurenhouten kozijnen met enkele beglazing, spouwmuren (niet geïsoleerd), houten dakbeschot (niet geïsoleerd). Deze woning heeft diverse (uitbreidings)mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken! Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. In de koopakte zal o.a. ‘ouderdomsclausule’, de ‘niet bewoners-clausule’ en de ‘asbestclausule’ worden opgenomen. Tijdens de bezichtigingen zullen wij u informeren wat dit inhoudt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.