Welkom bij Merijntje Gijzenstraat 28, een verrassend ruime voormalige drive-in woning in de geliefde woonwijk Vrachelen 2. Met een eigen oprit, een tuin op het zuiden en een vrij uitzicht op groen, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Kenmerken: - Voormalige drive-in woning met twee woonkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en zonnepanelen - Tuin op het zuiden met overdekt terras - Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde - Gelegen in de populaire wijk Vrachelen 2 - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, ideaal voor elektrische auto's Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte, welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte woonkamer/tuinkamer, perfect als tweede leefruimte, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de dubbele tuindeuren staat deze kamer in direct contact met de zonnige achtertuin. Een extra berging is bereikbaar vanuit de tuinkamer. Eerste verdieping: De royale woonkamer op de eerste verdieping is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de erker aan de voorzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eetplekken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat over de volle breedte van de woning ligt en een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop is een bergkast met de CV-combiketel. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een overdekt terras, een vijver en volwassen beplanting. Dankzij de ligging en de achterom geniet u hier van privacy en veel zon. Ligging: Merijntje Gijzenstraat 28 ligt in de populaire wijk Vrachelen 2, bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen naar Breda, Tilburg en Utrecht. Kortom: Merijntje Gijzenstraat 28 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met twee woonkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling, is deze woning perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning!