Cezannehof 87, Hoorn – Ruime woning in de gewilde wijk Kersenboogerd met uitstekende bereikbaarheid! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn, bieden wij deze ruime woning aan met een zonnige voor- en achtertuin. De woning is ideaal gesitueerd in een rustige, ruim opgezette woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd binnen handbereik van alle belangrijke voorzieningen bent. Het historische centrum van Hoorn, met zijn gezellige winkelstraten, restaurants en cultuur, ligt op slechts een korte fietsafstand. De ligging van de woning is perfect voor zowel gezinnen als forenzen, met een uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de snelwegen en het openbaar vervoer. Hoorn is een stad met karakter, bekend om zijn rijke geschiedenis, het prachtige IJsselmeer en de levendige sfeer. De wijk Kersenboogerd is bijzonder gewild vanwege de groene omgeving, de kindvriendelijke sfeer en de rustige straten, maar ook vanwege de nabijheid van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Voor forenzen biedt de ligging van de woning uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad, met Amsterdam op slechts 30 minuten rijden en de A7 snelweg op korte afstand. Daarnaast is het treinstation van Hoorn vlakbij, waardoor u snel en eenvoudig naar Amsterdam, Zaandam of andere grote steden kunt reizen. Indeling Hal: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, waar u direct de handige garderobe-nis vindt voor uw jassen. Verderop in de hal bevindt zich de nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer loopt door naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Woonkamer: De royale woonkamer is tuingericht, waardoor u niet alleen van veel natuurlijk licht geniet, maar ook een fijn uitzicht heeft op de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van kwalitatief laminaat in een lichte kleurstelling, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of gewoon om lekker te ontspannen. Keuken: De lichte, moderne open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kunt u het gezin in de gaten houden terwijl u kookt, en hebt u altijd contact met de rest van het huis. Eerste verdieping 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam dat uitkijkt op de straat, terwijl de twee kleinere slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. De overloop biedt plaats aan de kast met de cv-installatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel met spiegel en wandmeubel voor alle handdoeken en toiletartikelen. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid en rust in de woning. Tweede verdieping 2e verdieping: De tweede verdieping is een absolute plus van dit type woning. Via een vaste open trap bereikt u de zolder, een lichte ruimte die veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar de ruimte is ook perfect als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen. De zolder biedt daarnaast voldoende opbergruimte en er bestaat zelfs de mogelijkheid om de zolder verder uit te breiden met een dakopbouw. Tuin Tuinen: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u de hele dag door kunt genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld, zodat u weinig onderhoud hoeft te verrichten en meer tijd kunt doorbrengen met genieten van de buitenlucht. Ook is er een achterom, wat handig is voor toegang tot de tuin. Schuur: Aan de achterzijde van het perceel staat een houten schuur, die veel opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De schuur is voorzien van een betonvloer en elektra, zodat u hier gemakkelijk diverse werkzaamheden kunt uitvoeren. Bijzonderheden: • Gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd • Zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden • Instapklare woning met veel licht en ruimte • Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, binnen handbereik • Op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam • Treinstation Hoorn op korte afstand, ideaal voor forenzen • Mogelijkheid om de zolder te vergroten met een dakopbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Tuin met achterom • Gezellige en rustige buurt Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor mensen die in de Randstad werken maar willen genieten van de rust en ruimte die Hoorn te bieden heeft. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een gezellige wijk, met een zonnige tuin en uitstekende bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De aanvaarding is in overleg.