‘BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSWONING MET 2 EIGEN PARKEERGELEGENHEDEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK? DAN IS DIT UW KANS!’ Stap binnen in deze fijne eengezinswoning, gelegen in een autoluwe buurt en tevens op loopafstand van het centrum van Wateringen. Met ca. 135 m2 aan woonruimte is deze riante eengezinswoning instapklaar. De woning biedt vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en royale leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met voldoende zonuren en ruimte voor een gezellige zithoek. Als extra pluspunt heeft de woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Locatie: Deze eengezinswoning is perfect gesitueerd voor het moderne gezinsleven, met scholen, kinderopvang, een supermarkt, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de A4 zorgt voor een vlotte verbinding naar de uitvalswegen. Kortom, een instapklare tussenwoning met alle gemakken voorzien! Geïnteresseerd? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1993; - De woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m2; - Het perceeloppervlakte bedraagt 160 m2; - Er is een energielabel B aanwezig; - Vanaf de oprit bereikt u deze fraaie eengezinswoning van 135 m2 woonoppervlakte welke de afgelopen jaren met liefde en zorg is onderhouden; - De voortuin biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s - De entree beschikt over een voorportaal, waarna de ruime hal toegankelijk is met de meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. - De grote hoeveelheid ruimte speelt de hoofdrol in deze moderne woning. Het leefgedeelte aan de achterzijde van de woning beschikt over een keurige afwerking welke u terugziet in de gestucte wanden en plafond. Door de breedte van 5,41 meter biedt het leefgedeelte de mogelijkheid om functioneel en ruimtelijk in te delen. - De woning is voorzien van een gashaard, die niet alleen voor een aangename sfeer zorgt, maar ook als verwarmingsbron fungeert. Het warmtesysteem is door middel van leidingen verbonden met verschillende ruimtes in het huis, waaronder de keuken, de hal en de trapopgang; - Doordat de eethoek naast de open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is het zeer aangenaam om te koken voor een gezelschap. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een mengkraan met spoelbak en vaatwasser. - De parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De verzorgde achtertuin van ca. 68 m2 is gelegen op het noordoosten en via de schuifpui in de woonkamer te bereiken. Hier vind je een achterom en een vrijstaand stenen berging met elektra, perfect voor de fietsen en al uw tuingereedschap. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over stenen borders gevuld met beplanting. - Via de overloop zijn twee riante slaapkamers en de badkamer te bereiken; - Gelegen aan de achterzijde van de woning de hoofdslaapkamer, welke beschikt over twee te openen draai-/kiepramen, radiatoren en airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat; - De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel; - De slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde beschikken over handmatige rolluiken. - Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een wasruimte. Via de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap; - De wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel (groot onderhoud uitgevoerd in juni 2024), mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen; - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel die recent volledig is nagekeken en schoongemaakt (2023). Daarnaast is de dakkapel afgewerkt met een duurzame epoxylaag voor extra bescherming en een verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 VELUX dakramen; - De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof en aluminium kozijnen. Daarnaast ook deels voorzien van HR++ glas en HR+ glas. Bovendien is de woning uitgerust met horren; - Tevens, beschikt de woning over een alarmsysteem en een beveiligingscamera; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen; - De woning is gelegen in een autoluwe straat in een zeer rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid; - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 569.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!