Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. Moderne vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en zolderkamer met dakkapel. De woning heeft een inpandige berging, carport en twee overkappingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke jaren ’80 woonwijk “De Voorbeemd” aan een ruime opgezet groen plein met speelvoorzieningen, nabij het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca. Inhoud 550 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 152 m² Perceeloppervlakte 358 m² Bouwjaar 1987 Energielabel B Aanvaarding half augustus 2024 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • De woning is gedeeltelijk geschilderd in 2014 en gedeeltelijk in 2020. • In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en 2 airco’s, waardoor de woning een zeer laag gas- en energieverbruik heeft. • De slaapkamers hebben elektrische en handmatig bedienbare rolluiken. • De woning heeft fraaie paneeldeuren, diverse inbouwspots, ruime woonkamer met gashaard en fraaie tuinkamer met 2 lichtkoepels. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van: - Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. - Moderne toiletruimte met wandcloset en wastafel met ombouwmeubel. - Fraaie trap met lambrisering naar verdieping. Royale woonkamer met massief eikenvloer en spachtelputz wanden. Het plafond heeft fraaie sierlijsten. De woonkamer is voorzien van een airco (2022) en een sfeervolle gaskachel met schouw. Deze staat in open verbinding met de keuken en de tuinkamer. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen, 1 ½ RVS spoelbak, 2 apothekerslades en diverse kasten. De prachtige tuinkamer heeft veel lichtinval door de 2 lichtkoepels en het royale zijraam. Tevens voorzien van openslaande deuren, inbouwspots en praktische inbouwkast met schuifdeuren. De bijkeuken heeft een wastafelmeubel, garderobe, aansluitingen voor wasapparatuur met praktisch werkblad. Door de solartube is er veel lichtinval. Ruime inpandige berging is voorzien van moderne openslaande deuren, omvormer van de zonnepanelen, wateraansluiting en elektra. Er is een ruime carport gerealiseerd met lichtkoepel en inbouwspots. Mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s op de oprit. 1E VERDIEPING Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ruime slaapkamers hebben laminaatvloeren, stucwerk wanden (1 wand behang), radiatoren en handmatig bedienbare rolluiken. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft nog extra bergruimte achter een knieschot. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche met regendouche en thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, wastafel in meubel met twee kranen. Het plafond heeft inbouwspots en een raam geeft daglichttoetreding. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de airco (2022) geplaatst. Het is ook mogelijk deze te richten naar de 1e verdieping. De voorzolder heeft een technische ruimte met veel opbergruimte en opstelling cv-combiketel merk Nefit Topline, bouwjaar 2012. De andere zijde heeft bergruimte achter knieschotten. De ruime zolderkamer heeft een laminaatvloer, royaal dakkapel met elektrisch rolluik en draaikiepramen. Ook hier zijn bergruimtes achter knieschotten gesitueerd. TUIN + OVERKAPPING De verzorgde achtertuin biedt veel privacy. De tuin is gericht op het westen en bestaat uit een gazon, sierbestrating, waterornament, pergola en verschillende fraai aangelegde bloemenborders. Er is een ruime overkapping over de gehele breedte van de woning gesitueerd met buitenverlichting en een buitenkraan. EXTRA OVERKAPPING De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. Tevens is hier is nog een extra overkapping aanwezig.