Ravelijn 16, Vijfhuizen Een 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2009) met een moderne uitstraling en royale tuin, te midden van een fijne woonwijk. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 137 m² (NEN gemeten) met vier ruime slaapkamers. De verrassend ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy en is gunstig gelegen op de zon. De hoge raamvlakken in het huis zorgen voor veel lichtinval en de vloer- en wandafwerking zorgt voor een prettige sfeer. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. De ligging is bijzonder gunstig: centraal gelegen in een prettige woonwijk "Stellinghof" voor jonge gezinnen met een goede school en kinderopvang op loopafstand. Ook nabij uitvalswegen naar o.a. Schiphol Airport, Haarlem Centrum en is het slechts 20 minuten tot het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: Via eigen oprit en voortuin toegang tot entree. Achter de voordeur de hal met de gasten wc. De ruime en prettige zitkamer heeft veel lichttoetreding en heeft drie deuren naar de fraaie tuin. De aan de voorzijde opgestelde open keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur en een praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Via de woonkamer een trap naar de eerste verdieping. Hier een ruime slaap-/werkkamer met veel lichtinval (4 ramen) aan de voorzijde en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de ruime badkamer gesitueerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Op de hal een separate wc. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang naar 2 ruime slaapkamers. Verder is hier de technische ruimte gesitueerd (met wasmachineopstelling, CV-combiketel, MV-box en bergruimte). Tuin: De tuin is ruim 16m. diep, fraai aangelegd en heeft diverse terrassen, tuinverlichting, houten berging met elektra, separate fietsoverkapping en een vijver. De tuin is tevens bereikbaar via de zijgang naast het huis. De achterzijde van het huis heeft elektrische zonwering. Locatie: Centraal gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Stellinghof". De fijne en groene woonomgeving is ideaal. Een opstapplaats van R-Net is op loopafstand (ideale verbinding naar Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en/of Amsterdam). Daarnaast bevinden zich 2 basis scholen, sportaccommodaties, supermarkt, traiteur, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Evenals het recreatiegebied de Groene Weelde en het Haarlemmermeerse bos. Kenmerken: • Royale 2-onder-1-kapwoning met een moderne uitstraling • Woonoppervlakte: 137 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 263m² • Voor- en achtertuin • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • 4 slaapkamers • Parkeermogelijkheden (2) op eigen oprit, autolaadpaal (ter overname) • Volledig geïsoleerd • Centraal gelegen in een fijne nieuwbouwwijk • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.