Vrijstaande woning met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen op een mooie locatie in Damwâld. Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning op een perceel van 540 m2. Deze nette woning beschikt over een tuingericht woonkamer met dubbele tuindeuren en een royale woonkeuken met een gezellig barretje. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van veel groen en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping en een zonneterras, waardoor je hier een heerlijk plekje hebt met veel privacy. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage. De oprit naast de woning is groot genoeg voor meerdere auto's. - circa 26 meter diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, smeerkelder en een bergzolder - eigen oprit voor meerdere auto's - sfeervolle vrijstaande houten tuinhuis met overkapping - voorzien van 14 zonnepanelen Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - lichte woonkeuken met glas-in-loodramen en een nette keukenopstelling - keukeninrichting voorzien van inductie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven-magnetron en een Quooker - kelderkast - ruime tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin - bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de oprit - toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping: - overloop met dakkapel en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde van circa 6,5 m² - slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 11,6 m², voorzien van airco en inbouwlades - nette badkamer (2015) met dakkapel, voorzien van douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel Zolder: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - circa 26 meter diepe verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden - vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, smeerkelder en bergzolder - vrijstaande houten tuinhuis met overkapping gelegen achter op het perceel Algemeen: - meterkast voorzien van 10 groepen, een kookgroep en 5 aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel (2020) - deels voorzien van dakisolatie - vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.