Prachtig vrij uitzicht en de historische binnenstad van Harderwijk op loopafstand van jouw voordeur! Deze uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuidoosten en berging ligt op een unieke woonlocatie aan de rand van het centrum van Harderwijk met aan de voorzijde een geheel vrij uitzicht naar het Wolderwijd en het Plantagepark. De woonkamer, met vrij uitzicht, is aan de voorzijde uitgebouwd en ingericht met een sfeervolle houtkachel en een fraaie massieve eikenvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd in lichte kleurstelling uitgevoerd met complete inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2021), vaatwasser (2023), afzuigkap, koelkast, vrieskast en combi-oven. Door de schuifpui aan de achterzijde is er veel extra lichtinval in de woonkamer en is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, 2e toilet, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is nog een extra (4e) slaapkamer met dakkapel, kastenwand én ook een wastafel met meubel en spiegelkast. Ideaal hier is het 3e toilet met fonteintje. Verder nog extra bergruimte met de opstelplaats van de combi cv -ketel (2020). De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen berging. Het bouwjaar van deze woning is 1960 maar aan en in de woning is door de jaren heen veel verbouwd en aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het gehele dak vervangen en geïsoleerd en alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof met dubbel glas en horren. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Van de schuur is het dak compleet vervangen en geïsoleerd. Qua duurzaamheid zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en zijn de vloer en de gevel na geïsoleerd. De perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 109 m² en de woonoppervlakte ongeveer 110 m². Het energielabel is C. De binnenstad (‘binnen de wallen en de stadsmuur’) van Harderwijk, ook wel het centrum van Harderwijk genoemd, heeft een historische uitstraling met als hart de Markt. Voor bewoners is de binnenstad een aantrekkelijke leefomgeving en een geweldige plek om te wonen als je van vertier houdt. Harderwijk is een levendige, historische stad gelegen aan het water, met de Veluwe als achtertuin. Verspreid door de stad liggen diverse karakteristieke pleinen, (resten van) vestingwerken (grachten, singels, stadsmuren) en veel cultuurhistorische waardevolle panden die zijn aangewezen als rijks- of gemeentelijk monument. De binnenstad met het nieuw gerealiseerde stadsstrand en de boulevard heeft veel te bieden op het vlak van winkelen en cultuur, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trap-/meterkast, woonkamer met erker en open keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer met opstelplaats wasmachine en droger, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met kunststof dakkapel, toiletruimte en bergruimte. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde uitgebouwde middenwoning; - Woonkamer met erker en schuifpui; - Prachtig vrij uitzicht; - Zolder met toiletruimte; - 4 slaapkamers (2 met eigen wastafel met meubel); - Badkamer en keuken in lichte kleurstelling; - Goed onderhouden en duurzaam afgewerkt; - 10 zonnepanelen; - Binnenstad van Harderwijk op loopafstand. Ben jij net zo enthousiast geworden als wij en wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We leiden je graag rond door dit mooie thuis en beantwoorden al je vragen.