In kindvriendelijke woonwijk "Westeraam" gelegen, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel, 10 zonnepanelen, vrijstaande houten berging en verzorgd aangelegde achtertuin tuin met veel privacy. Bouwjaar 2004. Inhoud 434 m³. Perceeloppervlakte 135m². Woonoppervlakte 125 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vernieuwd toilet (2021), provisiekast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer welke voorzien is van eiken houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin met veel privacy. De open keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwkeuken met compleet apparatuur, o.a.: inductiekookplaat met afzuiger, oven, combi-oven, vaatwasser, quooker, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en allen voorzien van rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Ruime voorzolder met wasmachine-, wasdroger- en cv opstelling. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik. De 2e verdieping kenmerkt zich door de grote hoeveelheid aan lichtinval. Sterke kenmerken: Goed onderhouden. 4 slaapkamers Vernieuwde keuken in 2022 met compleet inbouwapparatuur Eiken houten vloer op de begane grond 1.80 meter uitbouw aan de achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren Optimale isolatie, volledig geïsoleerd, energielabel A+ 10 zonnepanelen, zeer lage energierekening Buitenschilderwerk is grotendeels in 2022 uitgevoerd Ideale indeling op 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel Diepe achtertuin met nieuwe schutting en poort Omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!