*** OPEN HUIS, WOENSDAG EN DONDERDAG 2 & 3 OKTOBER *** Tussen 15:30 en 17:00 bent u van harte welkom. Meld u aan voor één van de twee momenten om erbij te zijn. Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning met een ligging aan vaarwater? Deze, te renoveren vrijstaande woning achter het lint op de Uiterweg is dan misschien wel precies wat u zoekt. Gelegen aan vaarwater en bereikbaar via jachtwerf De Boeier, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw eigen 'thuis' te creëren. Het perceeloppervlak bedraagt circa 280 m² (230 m² + circa 50 m² grond en water) maar moet nog kadastraal worden ingemeten. De woning behoeft zoals gezegd wel een grondige renovatie. De woning is vermoedelijk niet onderheid en vertoont lichte scheefstand. De bestemming van het object is volgens het bestemmingsplan 'wonen - lintbebouwing'. Nieuwbouw binnen de kaders van het bestemmingsplan behoort dan ook tot de mogelijkheden. De woning ligt direct aan het vaarwater, dat in verbinding staat met de Ringvaart en de populaire Westeinderplassen. Een leuke en rustige locatie voor watersportliefhebbers. Op dit moment is er nog geen ligplaats voor een bootje bij het perceel, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd door een insteekhaven te maken. Via Jachtwerf De Boeier is er een recht van overpad. De koper dient wel zelf een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Indeling: Via de zij-ingang komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de semi-open keuken met eetgedeelte. De keuken is eenvoudig, maar wel ruim en functioneel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gezellige houtkachel. Onder de trap naar de eerste verdieping vind u een kleine kelder, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De overloop is ruim en biedt ook voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is een vaste berging met daarin de cv-ketel en extra opslagruimte. De tuin is ruim, en gelegen op het noorden. Door de beschutte ligging van het perceel heb je veel privacy. Vanuit de woning bent u zo in het centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, drie goede supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige winkelstraat vindt. Tevens zijn hier diverse speciaalzaken maar ook landelijk bekende winkelketens als Blokker, Kruidvat en Hema te vinden. Wat uw hobby ook mag zijn; zeilen, waterskiën, suppen, vissen of zwemmen, het is aan de Westeinderplassen allemaal mogelijk! Aalsmeer ligt midden in de Randstad De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - De woning is gelegen aan de rustige en waterrijke Uiterweg, nabij het centrum van Aalsmeer; - Vrijstaande woning met een beschutte ligging, gelegen aan vaarwater wat uitkomt op de Ringvaart nabij de Westeinderplassen; - De mogelijkheid is aanwezig om een eigen insteekhaven te maken voor een boot; - Om bij de woning te komen is er een recht van overpad over het terrein van Jachtwerf De Boeier; - Er dient een parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd; - De woning vertoont lichte scheefstand en dient gerenoveerd te worden. Nieuwbouw is eventueel ook mogelijk; - De bestemming van het perceel is 'wonen - lintbebouwing'; - Het perceeloppervlak bedraagt circa 280 m² (230 m² + circa 50 m²) maar moet nog definitief kadastraal ingemeten worden; - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp; NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.