145 m² woonoppervlakte met een riante en zonnige achtertuin en eigen oprit, in een kindvriendelijke buurt Dit riante herenhuis biedt u heerlijke woonruimte om al uw woonwensen te verwezenlijken. In iedere leefruimte vinden we namelijk een ruime opzet met een fijne daglichttoetreding, zo is de woonkamer heerlijk ruim en is de achtertuin een mooi verlengstuk. Bovendien zijn er 4 grote slaapkamers met de mogelijkheid een 5e te creëren. Hieronder volgt een korte samenvatting van Van Vegtenplantsoen 3: • Ruim bemeten woonkamer met dubbelle openslaande deuren en veel glas • L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend ruimte om te tafelen • 1e verdieping: voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer • De badkamer is compleet uitgevoerd met o.m. een ligbad en een 2e toilet • De 2e verdieping: gerealiseerd met 1 slaapkamer en een wasruimte. De mogelijkheid tot een extra slaapkamer is hier aanwezig • Riante achtertuin met een prettige bezonning • Een (fietsen)berging aan de voorzijde met aansluitend een extra (werk) kamer • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 14 zonnepanelen en energielabel A De woningomgeving is heel fraai: één van de meest kindvriendelijke locaties in Koudekerk, op korte afstand van diverse fiets- en wandelmogelijkheden via de schilderachtige polder van Lagewaard. Daarbij is de dorpskern op loopafstand gelegen. Ook is de basisschool op steenworp afstand te vinden. De locatie van de Van Vegtenplantsoen is heel centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen naar Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer, Utrecht en Amsterdam. Wonen aan het Van Vegtenplantsoen… …is wonen in een sfeervol dorp midden in het prachtige Groene Hart. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft u toegang tot een berging. U komt binnen via de voordeur en betreedt een entreehaal met de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u vanuit deze hal toegang tot een kamer aan de voorzijde van de woning, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is modern betegeld. De extra kamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als werkkamer en biedt tevens toegang tot een bergvliering. Voorheen hoorde deze kamer bij de garage. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de woonkamer met openkeuken. Middels een brede doorloop met de trapopgang naar boven bereikt u de riante woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer wordt prachtig verlicht door een volledig glazen pui, hierdoor is er ook leuk contact met de achtertuin. Aan de achterzijde ook 2 keer openslaande deuren, hierdoor verlengt u met mooi weer de woonkamer naar de tuin. De wanden in de woonkamer zijn strak en licht afgewerkt, de prachtige houtenvloer heeft een warme kleur. De keuken: De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een riante hoek. De kastfronten zijn off-white met een contrasterend donker werkblad, ook is het werkblad uitgevoerd op verschillende praktische hoogtes. Raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast heeft u door de ruime opzet van de keuken ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Middels de open trapopgang in de woonkamer betreedt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 riante slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Op de vloer licht een houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle 3 de slaapkamers. De slaapkamers: De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot, de naastgelegen slaapkamer ca. 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ca. 12 m² woonoppervlakte. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met ventilatieroosters, hierdoor kunt u de slaapkamers eenvoudig ventileren. De badkamer: De badkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is grotendeels betegeld met een mooie grote chique donkere tegel, de overige wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Dankzij de ruime opzet geniet u van een ligbad, een inloopdouche met glazenscheidingswand, een 2e toilet, een dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Dankzij een zijraam en een groot dakraam wordt de badkamer mooi verlicht, ook kunt u hierdoor natuurlijk ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot een wasruimte en een grote slaapkamer, ook is er extra bergruimte achter knieschotten. De wasruimte is ca. 7 m² groot en beschikt over praktische bergruimte, de aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook heeft u via een vlizotrap toegang tot een bergvliering. Op deze verdieping ook de 4e slaapkamer met ca. 19 m² woonoppervlakte. Dankzij een dakkapel en een groot dakraam wordt deze kamer prettig verlicht. Ook is in deze kamer een airco aanwezig. De fijne afmetingen maken dat u hier eventueel 2 slaapkamers van zou kunnen maken. De achtertuin: De woning beschikt over een prachtige grote achtertuin met verschillende leuke zitjes, mede door het hoogte verschil. De tuin is diep en ligt vrij, dit zorgt ervoor dat u bijna de gehele dag zon in uw tuin heeft! Tevens beschikt de tuin over een achterom, hier bevindt zich ook de speeltuin. Uw kinderen kunnen hier dan ook vrij heen zonder een weg over te steken én u kunt ze in de gaten houden. De berging: Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een berging van ca. 7 m² groot. De berging is toegankelijk middels een loopdeur, maar ook een automatische garagedeur. Voorheen was hier namelijk een garage, deze is nu opgesplitst in een berging met daar achter een kamer. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.