Goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons gelegen op een van de mooiste plekken van Delft met een adembenemend uitzicht richting de oude binnenstad en de 'loop' van de Schie. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats. Dit appartementencomplex is aan de Schie gelegen met een levendig uitzicht op het vaarwater. Op een steenworp afstand van de historische en bruisende binnenstad met daarnaast prima openbaar vervoer voorzieningen en een goede situering naar de uitvalswegen is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofoon installatie, brievenbussen, hal en lift. In de onderbouw ligt ook de eigen parkeerplaats en berging. 8e verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met meterkast en videofooninstallatie, keurig geheel betegeld vrijhangend toilet met wasbakje, berging met daarin de opstelplaats cv-ketel. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen. Nette geheel betegelde badkamer (2018) met grote douchecabine, aansluiting wasmachine/droger en wastafelmeubel. Royale woonkamer met fantastisch uitzicht, balkon aan voorzijde (waterkant), prima keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer en doorloop naar eetkamer. (eenvoudig extra werkkamer van te maken) Tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, met zonnescherm. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - energielabel A - volledig geïsoleerd, dubbel glas HR++ - gebruiksoppervlakte: ca. 94 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 283 m3 - twee balkons, dus op alle momenten van de dag een plekje om heerlijk in de zon of schaduw te zitten - eigen berging - eigen parkeerplaats - bijdrage VvE ca. € 227,13 per maand - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2011, eigendom) - zonnepanelen voor de algemene voorzieningen van het appartementencomplex, geplaatst in 2020 - het appartement wordt verkocht met een as-is-clausule en niet-zelfbewoningsclausule - zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, TU Delft, NS-station en diverse uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen? .....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!