Op een rustige locatie, is gelegen deze in 1974 gebouwde, royale hoekwoning met garage. Het woonoppervlak is ruim met 118 m² en er is een mooi perceel van 258 m². De woning is goed geïsoleerd ten aanzien van muur-, dak- en vloerisolatie en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Dit geeft een mooi energielabel C. Op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw zin kunt maken? Plan dan nu je bezichtiging in en kom langs. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen. De wijk ligt nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar met theater, diverse winkels, horeca, supermarkten en bibliotheek. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer (waaronder het station), sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang bevinden zich tevens op korte afstand. Oprit snelweg A12 ligt slechts op een paar autominuten! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met open haard, doorloop vanuit hal naar keuken met keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele wasbak. Via de deur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met witgoedaansluiting en CV-opstelling, 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer) en enkele vaste kasten (waarvan 1 inloopkast). De woning heeft een ruime tuin gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen garage en schuur. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 118 m²; Inhoud: 429 m³; Perceeloppervlakte: 258 m². Bijzonderheden: CV- ketel Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2021; Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2015; Kozijnen behoeven aandacht; Dak garage vernieuwd in 2014; Glasvezel aanwezig; Mogelijkheid tot koop inclusief huidige inboedel; Overdrachtsvoorkeur op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.