Verrassend leuke en vrijstaande woning met 4 slaapkamers, dubbele carport en met grote achtertuin. Centraal gelegen net buiten het dorp aan een doorgaande weg op een ruim perceel met moestuin en dierenweide Algemeen Deze leuke vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel (ca. 2.140 m²) net buiten de bebouwde kom tussen Wernhout en Zundert. Deze woning (bwj. 1939) heeft tal van karakteristieke jaren ‘ 30 elementen zoals glas-in-lood-ramen en typische binnendeuren. Daarnaast is er een aan de achterzijde een aanbouw met extra verdieping geplaatst waardoor het woonoppervlak op zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk vergroot is. Er zijn, naast een slaap/kantoorkamer op de begane grond op de verdieping nog 4 slaapkamers aanwezig, evenals een fijne woonkeuken in het midden en leuke voorkamer aan de voorzijde. Links van de oprit nog voorzien van een carport welke plaats biedt aan 2 auto’s en een riante tuin met volop mogelijkheden. Wernhout voorziet in voorzieningen zoals een bakker, supermarkt, basisschool, sportverenigingen. Het gezellige centrum van Zundert is letterlijk om de hoek gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels en horeca. De ligging is ideaal want zowel uitvalswegen als natuurgebieden De Krogten, de Buissche Heide, Wallstein en landgoed De Moeren met haar bosrijke omgeving liggen in de nabijheid. Een openbare busverbinding (lijn 115 richting NS-station Breda) is gelegen op ca. 450 m. Woning Het betreft hier een uitgebouwde vrijstaande woning (ca. 555 m³) (bwj. 1939) met een karakteristieke mansardekap en met vier ruime slaapkamers en dubbele carport. De woning is omstreeks 1996 uitgebouwd. Deze woning is van origine traditioneel gebouwd met spouwmuren en is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voorramen woonkamer) en rolluiken, een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De aanbouw is voorzien van spouwisolatie. Verder is de woning voorzien van een meterkast met 8 x 220V groepen en 2 x aardlekschakelaar en 1 x 380V krachtstroom met aardlekschakelaar voor de garage en een CV-ketel uit 2010 met zonneboiler. De woning is aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel en riolering. De woning is voorzien van energielabel D. Globale indeling begane grond: U betreedt het perceel via de ruime oprit waarmee u toegang heeft tot zowel voortuin, carport, achtertuin en woonhuis. Voorentree van de woning via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer Woonkamer De woonkamer heeft aan 2 zijdes grote raampartijen en heeft hierdoor een fijne lichtinval. Er is toegang tot een achtergelegen woonkeuken, afsluitbare trapopgang naar de verdieping en kelder. De wanden zijn v.v. behang, het plafond bestaat uit gipsplaten en er ligt vloerbedekking op de vloer. Keuken De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Het moderne keukenblok is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er ligt een PVC-vloer en zowel muren als plafond zijn v.v. strakke stuclaag. De kelder is schoon, droog en heeft een stahoogte van 1,85m. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met het toilet, de badkamer, een wasruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van stucmuren, PVC-vloer en kunststof delen plafond. Deze ruimte wordt thans het meest gebruikt als toegangsruimte via de zijkant. Werkkamer/slaapkamer De werkkamer aan de achterzijde is evt. ook geschikt als slaapkamer waardoor bewoning op enkel de begane grond mogelijk is. Ook hier ligt dezelfde vinylvloer als in de keuken, zijn de wanden van behang en is er een kunststof delen plafond. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche en meubel met wastafel, spiegel en verlichting. Het naastgelegen toilet is v.v. zwevend closet en fonteintje. Wasruimte De geheel betegelde wasruimte heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, cv-ketel, zonneboiler en vaatwasser. Globale indeling 1e verdieping: De verdieping is opgedeeld in een voor- en achterhuis en is respectievelijk toegankelijk vanuit de woonkamer en bijkeuken. Aan de voorzijde is er een overloop met toegang tot 2 (of 3) slaapkamers en het luik waarmee de vliering toegankelijk is. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één middels een doorgang. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Op de verdieping ligt er deels vloerbedekking en vinyl, de wanden zijn v.v. behang en er is een gipsplaten plafond. Slaapkamer Aan de achterzijde geeft de overloop toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde met fraai uitzicht over de tuin. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn v.v. behang en is er een gipsplaten plafond. Vanuit hier is er toegang tot een vaste kastruimte en de ruime bergzolder welke is gelegen boven de keuken. Vliering Boven het oorspronkelijke woonhuis (voor) is een vliering welke toegankelijk is middels het luik op de overloop. De ruimte is slechts deels beloopbaar en heeft een stahoogte van ca. 1.47 mtr. Verder is er nog een vliering met een stahoogte van ca. 2.00 mtr. en bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde (aanbouw). Tuin Aan de voorzijde is er een groot erf met vrijstaande houten carport (ca. 5,85 x 4,45m) welke plaats biedt aan 2 auto’s. De voortuin is ingericht met gazon, weelderige vaste plantenborders en een ruime oprit. Er is een afsluitbaar ijzeren hekwerk dat de oprit afscheidt van de tuin. De tuin biedt voor ieder wat wils; zo is er een ruime houten berging met overkapping (ca. 36 m²) waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Het is gefundeerd en is v.v. elektra, ramen en dubbele openslaande deuren. Er ligt niet alleen 220V maar ook een 380V krachtstroom aansluiting waar o.a. de beregeningsput in de tuin op aangesloten is. In de tuin bevinden zich 4 punten waarop de tuinslang aangesloten kan worden om te bewateren vanuit de put, ook is er nog een buitenkraan. De tuin is ingericht met gazon, vaste plantenborders, diverse fruitbomen, waaronder, kers, pruim, appel en peren- en notenboom sierbestrating, er staan speeltoestellen en een grote trampoline voor de kinderen. Verder is er een hondenren en een 2e houten tuinhuis. Achter de berging is er nog een grote moestuin met hobbykas en weiland. Het geheel wordt omsloten door een beukenhaag. Geschikt voor het houden van huisdieren aan huis of aanleg van eigen voedselbos. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.