Op prima locatie, nabij Schutterspark, voorzieningen en uitvalswegen (Buitenring) gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een grote garage (ca. 49m²), oprit voor meerdere auto's, vaste trap naar zolder, isolerende beglazing, souterrain en tuin op zuid-westen. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m²). Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. entree, hal, meterkast (vernieuwd), toiletruimte, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 50m² incl. keuken!) met een fraaie plavuizen vloer (groot formaat). Keukenmet L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat en wasemkap; Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor het witgoed en een muurkast. Onderhoudsvriendelijke tuin op zuid-westen. Ruime garage/berging (ca. 49m²) met electrisch bedienbare sectionaalpoort en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met een plavuizen vloer, slaapkamer 1(ca. 4m²), slaapkamer 2(ca. 10,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 8,5m²) met muurkast. Geheel betegelde badkamerruimte met inbouwspots, ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding, Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; berging (ca. 16m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2022). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op prima locatie, nabij Schutterspark en diverse uitvalswegen (o.a. De Buitenring) gelegen. Ook winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in nabijheid. Dat geldt ook voor de fraaie Brunssummerheid.Dit object is goed verzorgd en beschikt naast een zolderberging (via vaste trap) en het souterrain ook over een grote garage (ca. 49m²). Dus genoeg bergruimte voorhanden! De oprit is geschikt voor meerdere auto's. De kozijnen zijn grotendeels van (hard) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuid-westen gesitueerd. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.