Deze charmante rietgedekte WOONBOERDERIJ met vrijstaande GARAGE biedt landelijk wonen met prachtig uitzicht aan de rand van Nationaal Park " De Drentse Aa". Vanuit je tuin het nationaal park binnen handbereik, de ideale plek voor rust- en natuurliefhebbers. Het uitgestrekte natuurgebied met bos, hei, vennen en jeneverbessen, wandel en fietspaden maken deze locatie tot een waar paradijs. Vanwege de ligging aan het einde van de straat, biedt de woning veel privacy. De woning is gemoderniseerd en staat op een ruim perceel van circa 4395 m² grond. Het gehele woonprogramma is op de begane grond te vinden. Vanuit de woonkamer is veel licht gecreëerd door grote raampartijen waardoor er binnen ook optimaal genoten kan worden van het prachtige uitzicht. Hooghalen is centraal gelegen tussen Assen en Beilen en in slechts enkele autominuten bent u op de A28. Het is een gezellig dorp met verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, postkantoor, bakker en meerdere eetgelegenheden. De omgeving is bosrijk, vol met wandel- en fietspaden en is een oase voor iemand die van rust houdt. De omgeving van Hooghalen kenmerkt zich door veel natuurgebieden. Aan de noordkant van het dorp ligt klein bosgebied 't Witte Zand en ten oosten ligt natuurgebied 'De Boswachterij' maar ook nog een stukje bescheiden es. BEGANE GROND: Entree in ruime woonkamer met meterkast, trapopgang en open keuken. De lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel maken het een sfeervol geheel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit een tussenhal zijn twee slaapkamers (ca. 15 m² en 9 m²), de CV ruimte en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. In de badkamer is een vaste kast weggewerkt waarin de witgoed opstelling staat opgesteld. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kastruimte naar twee slaapkamers (beide circa 5 m²) waarbij 1 slaapkamer toegang biedt tot een zolderberging. TUIN en SCHUUR: Een naadloze overgang tussen tuin en natuur zorgt ervoor dat reeën en ander wild tot aan de deur komen, waardoor je ze vanuit de woonkamer kunt bewonderen. Verder staat er op het perceel nog een riante vrijstaande schuur (ca. 40 m²) welke in dezelfde stijl is uitgevoerd met rieten kap. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Charmante woonboerderij op prachtige locatie; - Gelegen aan de rand van natuurgebied " De Drentse Aa"; - Het gehele woonprogramma op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Riante vrijstaande schuur in dezelfde stijl; - Zeer ruim tuinperceel rondom de woning.