Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar, waar comfort en vrijheid samenkomen op een royaal perceel. Deze vrijstaande woning is niet alleen een (t)huis, maar ook locatie van rust en ruimte die perfect is om wonen met werk en/of hobby te combineren. Daarnaast is er een mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken, hier hoef en wil je nooit meer weg! De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd, denk aan een moderne badkamer en multifunctionele ruimtes op de begane grond samen met recente inbouwkeuken. Tevens is er een toilet op de eerste verdieping gerealiseerd. Aan wooncomfort is ook zeker gedacht, denk aan fijne vloerverwarming, een airco en een heerlijke sauna om in te ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van ruim 100 m² voor meer dan voldoende opslagruimte. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen en genieten van de ruimte? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hoofdentree in hal met trap en meterkast. Toegang tot ruime en lichte L- vormige woonkamer aan de voorzijde. Deze woonkamer is sfeervol door de hout haard en er is heerlijk veel licht aanwezig door de grote raampartijen. Hiernaast is nog een aparte multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobby ruimte. De moderne woonkeuken is compleet met inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen kom je in de strakke badkamer, welke voorzien is van een extra diep ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Voor de optimale Wellness beleving is er een inbouwradio gerealiseerd en een heerlijke sauna, perfect om na een drukke dag te relaxen. Tevens is er nog een apart (gasten) toilet aanwezig, waardoor er totaal 3 in de gehele woning aanwezig zijn. Hiernaast is de voormalige garage volledig geïsoleerd en verbeterd tot comfortabele multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan kantoor, sport, beauty of de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Via een luik heb je toegang tot een bergzolder boven de multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met eigen wastafel en separaat toilet (2017), vanuit hier toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kenmerken: - Ruime vrijstaande woning op centrale locatie - Gelegen op royaal perceel met vrijstaande schuur van circa 100 m² - Recent gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer en toilet - Energielabel: D - Perceeloppervlakte: circa 1.050 m² (wordt binnenkort definitief ingemeten door Kadaster) - Woonoppervlakte: 170,8 m² - Externe berging: 104 m² - Inhoud: 667 m³ (volgens bestemmingsplan de mogelijkheid te vergroten tot 800 m³) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”