Op een rustige locatie gelegen aan de rand van een natuurgebied, prima onderhouden vrijstaande woning met oprit, ruim perceel en vrijstaande houten schuur en carports. De woning is op vele vlakken verbeterd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan een nieuwe, moderne keuken en een ruime badkamer. Daarnaast biedt deze woning drie slaapkamers. Tevens is de woning ‘gasloos’ en voorzien van warmtepomp en boiler wat zorgt voor een gunstige energienota en het energielabel A++. Kortom, prettig wonen op een fijne plek! Omgeving De woning is gelegen aan de rand van Kolham, in een kindvriendelijke woonwijk nabij o.a. een basisschool, sporthal, dorpshuis en tennisbanen én is grenzend aan een mooi natuurgebied. In het naast gelegen dorp Hoogezand kunt u vele voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, sportvelden, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer vinden. Verder is de snelweg A7 richting Duitsland en Groningen nabij. Indeling Entree, hal (ca. 11 m²) met meterkast; ruime woonkamer (ca. 39 m²) met openslaande deuren; separate keuken (ca. 15 m²) voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron en vaatwasser; bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen; toilet met fonteintje; berging (ca. 8 m²) met veel kastruimte, diepvries en extra koel/vriescombi; ruime ruimte (ca. 24 m²), voorheen garage met de mogelijkheid tot het levensloopbestendig maken, inclusief aansluiting voor een badkamer. Tevens bevindt zich boven deze ruimte een ruime bergzolder (ca. 17 m²). Eerste verdieping Overloop (ca. 3 m²) met vlizotrap naar kleine bergzolder; drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 11 m² met veel kastruimte); moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien zitbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden Karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van Kolham; Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; Energielabel A++; 34 zonnepanelen; Vloerverwarming in woning en (mogelijke) vierde slaapkamer; LG Therma V warmtepomp (2022) en Itho Daalderop boiler (2023); Ruim bemeten perceel; Natuurgebied achter de woning.