Wonen in het centrum van Druten? Dat kan in deze leuke HOEKWONING met achtertuin op het Zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een bergzolder. Deze woning ligt op loopafstand van de winkelstraat, scholen (basisschool en voortgezet onderwijs), theater, bibliotheek, etc. Toch kun je hier rustig wonen en heb je vrij uitzicht over een groen hofje. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 17 december 2024 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt binnen in een ruime hal met toegang naar de provisiekelder, een trapopgang naar het toilet met fonteintje en de vaste trap. De woonkamer is ruim, 25 m2 met veel lichtinval en aan de voorzijde vriendelijk uitzicht op het groene hofje "de Engelenbak", dichte keuken van 10 m2 met een net keukenblok en toegang naar achtertuin. Boven kom je uit op de overloop met vaste kast (voormalige doucheruimte), 3 slaapkamers van 8, 10 en 13 m2 waarvan 1 met frans balkon van 3 m2, de nette badkamer van 6 m2 met douchecabine, toilet, wastafel en inbouwkast. Met een vlizotrap bereik je de vliering met c-ketel en extra bergruimte. De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbel glas, De CV-ketel is van 2011. Het Energielabel is C. Buiten Tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het Zuiden en heeft een vrijstaande stenen berging. Taxatiewaarde De woning is getaxeerd op €320.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Locatie Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. . De woning ligt in de directe nabijheid van nieuw te realiseren nieuwbouw wijk "de Portier". Gebouwen rondom Soortgelijke objecten in de directe omgeving. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.