Wonen aan de rand van de natuur? Dit landelijk gelegen huis maakt het mogelijk! Deze heerlijke vrijstaande woning in een landelijke omgeving, ligt aan de rand van het dorp in een rustige groene woonwijk grenzend aan natuurgebieden en met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is omgeven door een groene en een onder architectuur aangelegde Engels tuin met diverse sfeervolle terrassen. De woning is in 2017 nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt hierdoor over een zeer moderne en sfeervolle uitstraling. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met een woonkeuken, een separaat kantoor, ruime bijkeuken en een inpandige garage. De inpandige garage kan, indien gewenst, eenvoudig verbouwd worden tot een extra kantoor of slaapruimte. De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kinderbos en is daarmee gelegen in een rustige en groene woonwijk. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse basisscholen, park De Kienehoef, het sportpark en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is eveneens eenvoudig te bereiken. Tot slot is de woning op loopafstand gelegen van het groene buitengebied en het vele groen wat Sint-Oedenrode u te bieden heeft. Een ideale plek voor jong en oud! Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaand huis op een toplocatie - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m² - Inhoud: ca. 833 m³ - Perceeloppervlakte: 586 m² - Bouwjaar: 1988 - Inclusief Kantoor/praktijkruimte - Op de eerste verdieping; vier riante slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en hardhouten deuren - Renovatie 2017: o.a. verwarmingsinstallatie, ventilatiesysteem, badkamer, keuken, elektrische installatie, overkapping buitenterras, gietvloeren, toiletten - Onder architectuur aangelegde tuin die drie zijden van het huis omzoomd - Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - Royale inpandige garage; voor diverse doeleinden te gebruiken - Het dak is voorzien van zonnepanelen die een opbrengst leveren die gelijk is aan het huidige stroomverbruik Indeling Begane grond: Middels de overdekte entree komt u in de ruime hal van de woning waarbij u toegang heeft de tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte, kantoor/praktijkruimte (ca. 12 m²) en de bijzonder sfeervolle Z-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 55 m² en heeft bijzonder veel lichtinval en uitzicht rondom door de grote raampartijen en de schuifpui die direct toegang geeft tot een van de terrassen met overkapping. Verder beschikt deze ruimte over een haard(allesbrander) met schouw, houten vloer en gestucte wanden en plafond. De woonkamer is verbonden met de woonkeuken (ca. 25 m2)die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur een keukenblok en veel bergruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met keukenblok, van waaruit zowel de achtertuin als de inpandige garage met meterkast (12 groepen) is te bereiken. Zowel de keuken, de hal als de bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer. Indien gewenst kan de bijkeuken bij de keuken samengevoegd worden, en bestaat ook de mogelijkheid om de garage een andere bestemming te geven. Eerste Verdieping: Via een zeer ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als chill ruimte voor de kinderen of tv kamer, een wasruimte, twee badkamers en een separate toiletruimte. De master bedroom heeft een oppervlakte van bijna 20 m² en beschikt over een ruime inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn 14 en 16 m² en beschikken over een dakkapel. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van ruim 25 m². De kleine badkamer beschikt over een douche en wastafel, de “master” badkamer beschikt naast een inloopdouche over een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en heeft een speciaal op maat ontworpen bergmeubel ingebouwd. De was/strijkkamer is voorzien van een ergonomische verhoging voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Een vaste trap geeft hier toegang tot de 2e verdieping. De overloop en de badkamers beschikken over een gietvloer, de overige ruimten hebben laminaat vloeren. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft schuine wanden en verschillende dakspant-hoogten. Hier bevinden zich drie verschillende vertrekken; één slaapkamer, één droogzolder en een bergzolder. Naast dat deze verdieping veel praktische bergruimte biedt is hier tevens de C.V.-combi ketel geplaatst (Nefit Trendline, HRC 30 CW5) en de transformatoren van de zonnepanelen. Buiten: De woning is omgeven door een onder architectuur (Fons Linders) aangelegde tuin. De Engelse tuin beschikt over diverse terrassen, een overkapping, een vijver, diverse plantenborders en is onderhoudsvriendelijk. Kortom, dit landhuis is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. SINT-OEDENRODE Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!