Wat een mooie plek is dit: vanuit de woning kijk je over de voorgelegen vijver en het omringende groen! Deze twee-onder-één kap woning is energiezuinig, heeft 9 zonnepanelen, en is onderhoudsarm (kunststof ramen, deuren en kozijnen) en staat in een ruim opgezette woonwijk (met veel groen en waterpartijen). Er zijn 4 slaapkamers, een fijne tuin en een vrijstaande stenen garage met oprit. Totale perceeloppervlakte: 301 m². Indeling. B.g.: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer, met ruim uitzicht aan de voorzijde en achter een schuifpui naar het terras en de tuin, een (half)open keuken met keurige aanrechtcombinatie in hoekopstelling (landelijke stijl in het roomwit met kunststofblad, en met inbouwapp.: spoelbak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer), via schuifdeur toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling, werkblad en kastruimte, en een deur naar de tuin. Vrijstaande garage (ca. 15 m²) met oprit, elektrisch bedienbare (?) sectionaldeur en loopdeur. Boven (1ste verd.): overloop, grote ouderslaapkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel met meubel en toilet. Vaste trap naar de ... 2de verd.: geheel ingericht als ruime slaap-/studeerkamer. Royale tuin achter en aan de zijkant met veel privacy door de schutting en de hoge heggen, verder ingericht met gazon, sierbestrating, terras, borders met vaste planten, struiken en bomen. Algemeen: deze twee-onder-één kap woning ligt in een speels opgezette wijk aan de zuidoost kant van het dorp, vlakbij een waterpartij en de Hallumerfeart, en is een heerlijke gezinswoning, en o.a.: - verwarming en warm water middel CV installatie (lease-ketel); dak-, vloer-, gevelisolatie (overeenkomstig de normen van het bouwjaar), glasisolatie (HR); met uitgebreid elektra (11 groepen); 9 zonnepanelen (van 2019 - eigendom); energielabel B; - de woning is onderhoudsarm vanwege de kunststof kozijnen, ramen, en deuren; - de badkamer verdient een moderniseringsslag, waardoor er een hedendaagse badruimte zal ontstaan; - de sportvelden en het Multifunctioneel Centrum 't Trefpunt zijn vlakbij, ook de scholen zijn op korte afstand. Hallum is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, en ligt ten noorden van Leeuwarden, tussen Stiens en Marrum. In 2023 telde het dorp 2.675 inwoners. Hallum ligt dicht bij het Wad, en heeft een mooie leefomgeving voor mensen die houden van rust en ruimte, én de gezelligheid van een plattelandsdorp. Want Hallum heeft een actief verenigingsleven en er is tevens een openlucht zwembad. Er is een supermarkt, een slager, een huisartsenpraktijk, er is kinderopvang, er zijn 2 basisscholen, een dorpshuis (MFC), sportvelden en een keur aan verenigingen. Hallum ligt aan open vaarwater: de Hallumerfeart staat in direct verbinding met de Dokkumer Ee (Dokkum - Leeuwarden). Er is ook een jachthaven. Hallum is tenslotte o.m. bekend van Hellema’s koekjesfabriek en de Van der Meulen beschuitfabriek. Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!