Delbuursterweg 25, Sondel
€ 950.000
Aankoopbegeleiding
Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.
Woningwaarde
- Vraagprijs
- € 950.000
- Geschatte woningwaarde
- € 950.000950K1M
Over deze woning
Te midden van de bossen en landerijen van Gaasterland op een werkelijk unieke locatie met een oprijlaan van circa 750m vanaf de openbare weg. Aan bosrand gelegen karakteristieke vrijstaande villa met souterrain, carport, een overdekt terras/verandaterras en een vrijstaand bijpassend nog in te delen gastenverblijf eveneens met souterrain en een vliering. Het oerdegelijk, robuuste en uiterst sfeervol uitgevoerde geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 2003 en is gelegen tussen de landerijen, de maisvelden en grenzend aan het bos op totaal circa 4.240 m2 eigen grond. Indeling: Souterrain: In het souterrain, bereikbaar vanuit de woonkamer, vindt u een halportaal; een grote bergruimte en een grote inpandige garage met hobbyruimte/werkplaats. Begane grond: Entree met gang; uitgebreide meterkast met maar liefst circa 23 groepen en krachtstroom; toilet met fonteintje; kastruimte; grote woonkamer met onder andere de fraaie robuuste balkenpartijen in het zicht. In de woonkamer bevindt zich onder andere een sfeervolle schouw/haardpartij met een nieuw dubbelwandig haardkanaal. De open keuken van circa 2009 (gewrapt in 2023) is uitgevoerd met een groot kook-/werkeiland (circa 375 cm x 122 cm) en recentelijk deels vernieuwde inbouwapparatuur te weten een nieuwe kraan, oven, afwasmachine en 2pits gaskookplaat. Verder is er een inductieplaat en een (gas) wokbrander. Vanuit de keuken komt u door de dubbele tuindeuren in de prachtig bij de omgeving passend uitgevoerde tuin. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle massief hardhouten vloer. In de woonkamer vindt u de aluminium trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Fraaie vide; overloop; een grote slaapkamer met fraaie hoogte, balkenpartijen in het zicht, 2 sfeervolle dakkapellen, een entresol en uitgevoerd met een grote inloop kledingkast. Op de verdieping bevindt zich nog een 2e slaapkamer en een ruime massief granieten badkamer met een ligbad, ruime douchehoek, een 2e toilet en een natuurstenen wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens de c.v.-ruimte bereikbaar met de Nefit combiketel van 2024. De vloer op de verdieping is grotendeels afgewerkt met grenen planken. 2e Verdieping: Vaste, eveneens aluminium trap naar ruime zolderverdieping met bergruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie box. Realisatie van een extra slaapkamer op de 2e verdieping is eenvoudig mogelijk. Gastenverblijf/kantoorruimte: Geheel in stijl met het hoofdgebouw een nog niet ingedeeld bijgebouw, gerealiseerd met souterrain, begane grond en een grote zolderverdieping. Na indeling en afwerking ideaal voor het gebruik als gastenverblijf of kantoorruimte. Tuin: De prachtig landelijk uitgevoerde tuin is passend bij haar omgeving en onder andere uitgevoerd met een grote oprit, een "gasten"-parkeerplaats voor meerdere auto's, een carport, een overdekt terras, een gazon, diverse groen en boomborders, terrassen en onder andere een fraaie zwemvijver (circa 60 m3) met daarbij een sfeervol vlonderterras en omringd door talloze zwerfkeien. Details: Karakteristiek opgebouwd geheel met Friese geeltjes (circa 2/3) en appelbloesem gevelsteen (circa 1/3); houten kozijnwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. De volledig geïsoleerde woning is aangesloten op het riool en het geheel is voorzien van glasvezel. Verwarming middels c.v.-gas (Nefit combi-ketel 2024)