TWEEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN HET BRUISENDE HART VAN DE KIENEHOEF Starters opgelet! Op zoek naar een gemoderniseerd en keurig tweekamerappartement? Dan is dit appartement aan de Sofiastraat ongetwijfeld iets voor jou! Dit keurig afgewerkte tweekamerappartement is gelegen in gewilde woonwijk “De Kienehoef”. De woonkamer betreft een ruim opgezette ruimte met open keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde op het plaatselijke winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast ligt op loopafstand park De Kienehoef met diverse speelgelegenheden en een fraai parkpaviljoen. Naast het feit dat het centrum met al haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt, zijn ook de uitvalswegen naar Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Kortom, een modern en instapklaar appartement met vrij parkeren voor de deur dat zeker een bezichtiging waard is. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m2 • Bouwjaar ca. 1980 • Maandelijkse kosten: VVE-Kosten € 180,33 per maand en Stookkosten € 120,-- per maand • Energielabel: D • Inclusief berging op de begane grond • Open keuken • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Ligging in gewilde woonwijk “De Kienehoef” • Appartement gelegen boven het plaatselijke winkelcentrum met o.a. een supermarkt • Diversen basisscholen en speelvoorzieningen op steenworp afstand • Elektrische boiler 80 liter (eigendom) INDELING Entree Bij de ingang van het appartementencomplex bevindt zich de intercominstallatie alsmede de brievenbussen en treedt men het complex binnen middels de centrale entree. Met de trap bereikt u de eerste verdieping van het complex waar het appartement is gesitueerd. Tevens is vanuit de centrale entree de berging die tot het appartement behoort te bereiken. Appartement Via de hal betreedt u het appartement waarin zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer welke aan de achterzijde van het complex gelegen is. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over een riante raampartij voorzien van rolluik. Hier bevindt zich teven een vaste kastenwand. De naast gelegen badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer in combinatie met een witte tegelwand en beschikt over een inloopdouche, wastafel en het toilet. Tevens bevindt zich op de badkamer een elektrische boiler. De aansluitingen van de wasmachine zijn hier aanwezig. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde welke zicht bieden op de levendige omgeving. De open keuken is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Tot de woning behoort tevens de berging van ca. 4 m2 . Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld uw fietsen. SINT-OEDENRODE Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!