Moderne tussenwoning met vrij uitzicht op groenvoorziening, gelegen in het esdorp Roden. De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Het is een ruim opgezette woonwijk nabij scholen en voorzieningen. Het nabij gelegen bos is op loopafstand en biedt verschillende wandelroutes. De in 1974 gebouwde woning is goed onderhouden en biedt veel leefruimte. Ook aan verduurzaming is reeds gedacht; de woning heeft energielabel A, kunststof kozijnen met bijna volledig triple HR+++ beglazing en is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, moderne keuken v.v. spoeleind en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (na-geïsoleerd) met opstelling wasmachine/droger. 1e verdieping: overloop. drie slaapkamers, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. 2e verdieping: overloop, berging, cv-opstelling, vierde slaapkamer. De keurige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een royaal terras en een vrijstaand houten tuinhuis. Deze tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Roden is een Nederlands esdorp in het noorden van de provincie Drenthe, vlak op de grens met de provincie Groningen en ongeveer vijftien kilometer ten zuidwesten van de stad Groningen. Er zijn basisscholen en middelbare scholen in de buurt en de busverbinding met de stad Groningen is uitstekend. Verder is het dorp voorzien van een kloppend winkelhart en zijn alle dagelijkse boodschappen of speciale artikelen te verkrijgen. Ook de natuurliefhebber zit goed in Roden; Roden en de omgeving bieden een overvloed aan prachtige wandelroutes om te verkennen. Maak een wandeling door het Mensingebos of natuurgebied De Onlanden. GOED OM TE WETEN: - kunststof kozijnen met HR+++ glas 2020 - bodemisolatie 2021 - 14 zonnepanelen met een capaciteit van 410Wp per paneel - cv ketel betreft lease, € 44,53 per maand - vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde - ruime openbare parkeergelegenheid voor én achter de woning - perceeloppervlakte 200 m²