Deze fijne gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Draaiboom . De woning is voorzien van een vrijstaande garage, een eigen ruime oprit, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een open keuken en een sfeervolle woonkamer. De tuin is voorzien van veel privacy, mede vanwege het naastgelegen voet en fietspad. Deze fijne woning ligt dichtbij een basisschool en is op fietsafstand verwijderd van het centrum van Kaatsheuvel. Is deze goed onderhouden woning iets voor jou? Ik leid je graag rond door de woning! Via de eigen oprit, waar gemakkelijk twee auto's achter elkaar geparkeerd kunnen worden is de voordeur bereikbaar. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, evenals het toilet, de meterkast en de deur die leidt naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is een houtkachel gesitueerd wat zorgt voor lekker wat warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning zijn de eetkamer en de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een combi magnetron/ oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en wasbak. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de tussenmuur weggehaald om de slaapkamer te vergroten. Van deze kamer valt eenvoudig weer een derde slaapkamer te maken. In de hoofdslaapkamer is onder de schuine kant ruimte gemaakt om spullen op te bergen. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is zeer ruim en naast de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een duo bad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling. Via de vaste trap is de slaapkamer op de tweede verdieping bereikbaar en tevens de voorzolder. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel (Vaillant, 2012) gesitueerd. Ook is er op zolder bergruimte gemaakt aan een schuine kant. De privacy volle achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de vrije ligging is er de gehele dag door zon en schaduw! Aan de achtergevel van de woning is een overkapping gemaakt, zo kan er ook met slecht weer heerlijk buiten worden gezeten. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage, deze garage is via twee openslaande deuren bereikbaar maar ook via de loopdeur. Naast het huis is een loop/fietspad gelegen waar met de auto van en naar de garage gereden kan worden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m²; - Inhoud: circa 347 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 231 m²; - Energielabel B; - Tuin op het noordoosten; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van een eigen oprit en vrijstaande garage; - Aanvaarding kan op korte termijn. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.