ALGEMEEN Aan één van de belangrijkste doorgaande straten in het centrum van Rijen, bieden wij een object aan met op de begane grond een winkel-/praktijk-/kantoorruimte met opslag, oprit, garage en tuin en op de eerste verdieping een bovenwoning met dakterras. Het object is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Voor de winkel kan er laden en lossen plaatsvinden en op eigen terrein middels een overheaddeur aan de achterzijde van de opslag. OPPERVLAKTE Winkelruimte ca. 188 m² VVO en ca. 218m² BVO Opslag/garage: ca. 60 m² VVO en ca. 69 m² BVO Bovenwoning: ca. 116 m² VVO en ca. 131 m² BVO Totaal: ca. 364 m² VVO en ca. 418 m² BVO OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte: - CV-installatie met radiatoren - systeemplafond met licht armaturen - vloerbedekking - toilet - kitchinette Woonruimte: Entree aan linkerzijde van de winkel met trapopgang naar de 1e verdieping. De 1e verdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, serre, dakterras, buitenberging, slaapkamer, complete badkamer, loggerkamer en wasruimte. PARKEREN Voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden in de straat. VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. ENERGIELABEL Julianastraat 98A (winkel) : Label E Julianastraat 98 (woning) : Label G BANKGARANTIE/WAARBORGSOM 10% van de overeengekomen koopsom. AANVAARDING In overleg. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Gilze en Rijen Sectie: B Nummer: 3026 Groot: 430