In een sfeervolle straat, aan de rand van het centrum van Oosterbeek, gelegen karakteristieke ’30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een oprit met garage en een zonnige achtertuin met veel privacy op het Zuidwesten. Begane grond; Entree, hal met trap, toilet en deuren naar de woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer heeft veel daglicht, erker, (visgraat)parketvloer en toegang tot de serre. De serre heeft een schuifpui naar, en fraai uitzicht op, de achtertuin en is ideaal als eetkamer. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met toegang tot de serre en achtertuin. De kelder is onderverdeeld in een provisiekelder, een ruimte met ligbad en een hobbyruimte (voorheen donkere kamer) die uitstekend geschikt is als fitness ruimte of als wijnkelder. Eerste verdieping; Overloop. Badkamer v.v. een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Drie slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en deur naar het dakterras. Tweede verdieping; Vaste trap naar de verdieping met een grote slaapkamer v.v. een dakkapel aan de zijgevel, een nieuw dakraam, een vaste kast (CV-ruimte) en een kleine vliering. Tuin; De voortuin beschikt over een siertuin en heeft een oprit naar de stenen garage. De achtertuin is bereikbaar via de woning en de garage, is besloten en heeft een heerlijke zonnige ligging en veel privacy. Oosterbeek; Gelegen aan de zuidrand van de Veluwe met een bruisend winkelhart met supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, horeca en diverse culturele gelegenheden. In de directe omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op Landgoed Mariëndaal, in de Rosandepolder of over de Hemelse Berg. Tevens ligt Oosterbeek op een kwartier fietsen van Arnhem. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend. Station Oosterbeek is op 5 minuten fietsen, en de belangrijke uitvalswegen in de regio zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - dak(bedekking) in 2022 volledig vernieuwd, inclusief zinken goten, dakjes en platte dak bovenste dakkapel; - energielabel C; - 6 zonnepanelen in 2023 kWh:1890 opgewekt. - Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. - in de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen. - disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.