Sfeervolle luxe en ruime twee-onder-een kap woning, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en uitgebouwd. De woning biedt u onder andere een royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, een luxe woonkeuken, 3 royale slaapkamers en complete badkamer met separate toiletruimte op de 1ste verdieping en een ruime zolderverdieping met voor,- en vierde slaapkamer. WOONOPP: ca. 177m² PERCEEL: ca. 419m² BOUWJAAR : ca. 1980 Ligging In een rustige woonwijk gelegen, met alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, restaurants en een brede (basis)school. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch. Diverse natuurgebieden (waaronder de Oisterwijkse bossen en vennen, Pierenberg, Galgeven) zijn op loopafstand te bereiken. Parkeren De woning beschikt over een ruime oprit, met een capaciteit voor meerdere personenauto’s. Er is een laadpaal voor het thuis opladen van uw elektrische of hybride auto. Verder zijn er in de straat meerdere openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Begane grond: Entree/hal De woning beschikt over een ruime hal, met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast, meterkast (voorzien van 14 automaten, aardlekschakelaars en krachtstroom) en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Toiletruimte Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset en fonteintje. Woonkamer ca. 57m² Ruime woonkamer met aan de achterzijde een openslaande tuindeuren naar de overkapping. De vloer op de begane grond is voorzien van een "houtlook" tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Op meerdere punten in de woning is een tv-aansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer is de speelhoek c.q. werkplek toegankelijk met een op maat gemaakte kastenwand/bureau. Woonkeuken ca. 20m² De woonkeuken biedt prachtig zicht op de achtergelegen tuin. De grote puien zorgen voor een lichte fijne plek. Over de gehele lange zijde is een lage keukenopstelling met ruim werkblad en de geïntegreerde inductiekookplaat en spoelbak. De softclosed lades bieden genoeg opbergruimte. Aan de korte zijde zijn de koelkast, combi-oven en vaatwasser (op hoogte) ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer is de overkapping te bereiken. (v.v. inbouwspotjes, warmtelampen, vloerverwarming en lichtstraat) Vanuit de speelhoek is er middels een tussenportaal toegang tot de bijkeuken en de aan de voorzijde gelegen inpandige berging. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een elektrische bedienbaar kunststof dakvenster zorgt voor prettige lichtinval. Bijkeuken ca. 8m² Hier is een pantry geplaatst met elektrische boiler. Een kastenwand met wasmachine en drogeropstelling (op hoogte) en bergruimte voor proviand. Tevens bevindt zich hier een decentrale besturingsinstallatie t.b.v. de buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Inpandige berging ca. 14m² Schuifwand met de opstelling van de cv-installatie en bergruimte. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor de stalling van fietsen e.d. 1ste verdieping Overloop Ruime overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang middels een vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 1e Slaapkamer ca. 9m² Gelegen aan de rechterzijde, voorzien van laminaatvloer, radiator en raampartij voorzien van hor. 2e Slaapkamer ca. 13m² Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, radiator en dubbele raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik. 3e slaapkamer ca. 11m² Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, voorzien van op maat gemaakte kastenwand, laminaatvloer, elektrische vloerverwarming en radiator. Badkamer ca. 5m² Geheel betegelde badkamer, met douchecabine, kunststof ligbad, design radiator, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, inbouwspots en inbouwboxen met badkamer radio. De separate toiletruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer. 2e verdieping Middels de trapopgang vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping. De nok is recent verhoogt en er is over vrijwel de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een zere ruime verdieping ontstaan. De voorzolder is een prettige werkplek met bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een airco welke zowel verwarmd als koelt. De dakkapel heeft twee separte bedienbare geintegreerde rolluiken. Tuin Prachtige aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping. In de tuin is een waterpomp aanwezig voor beregeningsdoeleinden. ALGEMEEN: • Vrijwel geheel vernieuwde twee-onder-een kapwoning voorzien van woonkeuken, vier (slaap)kamers, complete badkamer, oprit, inpandige berging en bijkeuken. • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. • Verzorgde aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden gelegen. • Goed geïsoleerde woning, energielabel A! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.