Karakteristieke en statige monumentale villa gelegen op steenworp afstand van het centrum van Berlicum! Deze romantische, vrijstaande woning genaamd 'De Beuk' is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2229 m² en beschikt o.a. over een riant bijgebouw en inpandige garage! Deze uiterst charmante woning is in 1939 gebouwd en is voorzien van sfeervolle details waaronder diverse glas in lood ramen. Aan de voorzijde is een royale oprijlaan gesitueerd, alsmede aan de zijkant van de woning. Hierdoor is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een woonoppervlak van 218 m² en de begane grond is ingedeeld met diverse ruimtes, waaronder een ruime living, een woonkeuken, kantoor/werkruimte, bijkeuken en uiteraard de inpandig bereikbare garage. Aan de achterzijde van de woning is een riante serre met schuifpui gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de diepe en privacy biedende tuin. De eerste verdieping is ingericht met 4 riante slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping op stahoogte is middels vlizotrap te bereiken. Het royale perceel is grotendeels ingericht met een verzorgde, groene tuin en tevens is er een groot bedrijfsgebouw van 289 m² gesitueerd. Deze is voorzien van een grote werkplaats, opslag, kantoorruimte, separate keuken en een toilet. De woning is gelegen aan de Hoogstraat in Berlicum. Op steenworp afstand van het gezellige centrum met vele voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Naast het grotendeels vernieuwde centrum is er ook veel bewaard gebleven van het historische centrum rondom het Raadhuisplein. Berlicum voorziet in diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportverenigingen. Berlicum heeft een zeer goede verbinding met 's-Hertogenbosch en tevens bevindt u zich snel op de A2 richting Eindhoven en A59 richting Nijmegen. Vanuit Berlicum gaan er diverse busdiensten richting de gemeenten in de regio. Wie met de trein reist, is snel bij de stations Den Bosch Centraal, Den Bosch Oost of Rosmalen. Voor de natuur- en wandel liefhebbers zijn er in Berlicum en de omgeving schitterende natuurgebieden en bossen te vinden. Zo is de woning op korte afstand van 'De Wamberg' gelegen. Een prachtig bosrijk landgoed met eeuwenoude bomen, onderling verbonden vijvers en een kasteel. Er valt nog véél meer te vertellen over deze statige woning met charmante woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal geeft toegang tot de woonkeuken, de ruime living en separate kamer welke geheel naar eigen wens ingericht kan worden. De statige houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over de toiletruimte, de meterkast en een trapkast. De living is aan de linkerzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over diverse openslaande glas in lood ramen. De schouw met houthaard samen met de parketvloer zorgen voor een warm en sfeervol geheel. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig. Aan de achterzijde is een knus zitgedeelte gesitueerd met een weids uitzicht over de achtertuin Terug in de hal krijgen we toegang tot een separate kamer die eveneens met een parketvloer is afgewerkt. De ruimte is geheel naar eigen wens in te richten zoals bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of eetkamer. De separate woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de serre en achtertuin. Wanneer we doorlopen is er via een tussenportaal toegang tot enerzijds de serre en anderzijds de grote bijkeuken. De serre is ruim van formaat en beschikt over een lichtstraat over de gehele breedte. De grote raampartijen en schuifpui geven een schitterend zicht over de tuin. Tevens zijn er twee separate loopdeuren aanwezig welke toegang geven tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage toegankelijk voorzien van elektra en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping + tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang aan 4 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, vele raampartijen en een van de slaapkamers beschikt over een wastafel en een riante bergruimte. De keurige badkamer is ingericht met het volgende sanitair: een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een designradiator en een raam aanwezig. De tweede verdieping is van ruim formaat (27,5 m²) en voorziet in veel opbergcapaciteit. Tuin en bedrijfsgebouw Deze unieke woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2229 m². De achtertuin is grotendeels ingericht middels een grasgazon en diverse beplanting. Tevens zijn er twee tuinhuisjes aanwezig voorzien van elektra. Het bedrijfsgebouw beschikt over een oppervlak van maar liefst 289 m² en is ingedeeld met diverse ruimtes, waaronder een grote werkplaats, keukenruimte, kantoorruimte en toilet. Het gebouw beschikt o.a. over een eigen elektrische verdeelinstallatie met krachtstroom, hete lucht verwarming, elektra en water. Aan de voorzijde van de woning is een prachtige tuin aangelegd met een riante oprijlaan. Er is meer dan voldoende ruimte om diverse auto's op eigen terrein te parkeren. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)