Als een verscholen diamant bevindt zich in een schitterende bosrijke villawijk - dichtbij uitvalswegen en voorzieningen - deze magnifieke VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van 2.310 m². Een privacy-volle plek, omgeven door Veluwse schoonheid met parkachtig groen, op gepaste afstand van de toch al rustige weg. De diepe achtertuin, met daarin imposante en sfeerbepalende beuken, laat u hier in alle rust en privacy genieten met hoofdletters. Deze unieke villa is in 2021 geheel nieuw en bijzonder duurzaam gebouwd, waarbij niet bezuinigd is op afwerking. Een warmtepomp, 26 PV panelen en volledige isolatie zijn slechts een paar voorbeelden van de eigentijdse bouw en afwerking. Niet voor niets heeft het een energielabel A+++, maar ook de afwerking en ruimtes zijn te waarderen met een ‘triple A rating’. Met totaal 270 m² woonoppervlakte is het een royale villa te noemen, waarbij gelijkvloers sprake is van een doordachte living met lounge en eetgedeelte. Tegelijk vindt u er ook de zeer ruime woonkeuken, praktisch kantoorruimte (ideaal voor werken aan huis) en bijkeuken met alle apparatuur op werkhoogte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de ouderslaapkamer met recht een master-bedroom kan worden genoemd, met walk-in-closet en een eigen luxe badkamer. De tweede verdieping – nu in gebruik al royale bergzolder - is met een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor het creëren van één of meer slaapkamers. Achter op het perceel is er nog een bijgebouw, dat bestaat uit een hobbyruimte/berging én een sfeervolle veranda met houtkachel. De tuin is fraai aangelegd, waarbij groenblijvende beplanting het hele jaar door zorgt voor privacy van de bewoners en tegelijk het onderhoud binnen de perken houdt. De tuin is voorzien van zuinige led-verlichting, een computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron, een videobeveiligingssysteem en een elektrisch bedienbare toegangspoort met beeldintercom, die allen in directe verbinding staan met uw telefoon. Binnen zult u versteld staan van het hoge afwerkingsniveau, hetgeen zich onder meer laat zien aan de handgemaakte inbouwkasten, waaraan de interieurbouwer zijn handen vol heeft gehad. Maar met resultaat, want u heeft hier dagelijks comfort van en het geeft een rijke uitstraling aan het geheel. De villa zelf is zoveel mogelijk onderhoudsarm met kunststof kozijnen. De uitzonderlijk riante ruimtes beneden zijn uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en omarmen u direct bij binnenkomst. Een beschrijving doet deze villa tekort. Het is een plek én een splinternieuw thuis, dat u gezien moet hebben. Kijkt u alvast op de website biesteweg3.nl voor meer informatie en maakt u via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Deze gasloze en duurzame woning is gebouwd in 2021. Daarbij is letterlijk alles op en rond het terrein vernieuwd. De villa is opgetrokken in steen en is voorzien van zeer goed geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en grotendeels hoogwaardig kunststof met dubbele HR++ beglazing. De begane grond en de badkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Voor de verwarming is er een energiezuinige luchtwarmtepomp aanwezig, alsmede een boiler voor warm water en een WTW-installatie. Er zijn 26 A-kwaliteit zonnepalen aanwezig met individuele omvormers voor een optimaal rendement. In alle kamers bevindt zich een UTP-aansluiting en de woning is voorzien van een geavanceerd camerasysteem. Uw energiekosten zijn hier blijvend zeer laag: Energielabel A+++. INDELING Begane grond: De overdekte entree met inbouw ledverlichting leidt u naar de hal, waar u even de adem inhoudt. Wat een indrukwekkende ruimte, licht en kwaliteit komt u tegemoet. De trappartij met vide geeft een luxe uitstraling aan de toch al ruim bemeten entree, met daarin ingebouwde kasten, een op maat gemaakte garderobe en luxe toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes gelijkvloers te bereiken, waaronder de aangebouwde werk-/studeerkamer voorzien van een maatwerk dubbel bureau met daarachter een praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over ingebouwde kasten, pantry met warm en koud water alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger op werkhoogte, zij-entree en de opstelling voor de warmtepomp. Vanuit de hal komt u vervolgens in de indrukwekkende woonkamer. Ondanks de immense hoeveelheid ruimte voelt deze riante living toch intiem en persoonlijk aan door de sfeervolle aankleding en de prettige verdeling van de ruimtes. Zo is er een serre met een eethoek, met daarin raampartijen tot aan het plafond, waardoor u de tuin optimaal beleeft en het hele jaar door kunt genieten van het ultieme buitengevoel. Tegelijk is er de woonkamer, met daarin een echte eyecatcher in de vorm van op maat vervaardigd designmeubel voorzien van een ‘state of the art’ elektrische haard van Kalfire, waardoor u ondanks dat u niet over gas beschikt niets hoeft in te leveren op de unieke sfeer, die een échte open haard met zich meebrengt Deze ruimte staat in verbinding met het lounge-gedeelte aan de achterzijde van de woning: een eveneens plezierige ruimte met een tv-hoek met inbouw TV-meubel en schuifpui naar de aangrenzende veranda, die is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Vanuit het zitgedeelte bij de eethoek is er zicht op twee prachtige maatwerk ensuite kasten, voorzien van dimbare sfeerverlichting, die tezamen met twee fraaie schuifdeuren de woonkamer scheiden van de woonkeuken. In deze lichte ruimte eveneens omgeven door grote raampartijen, bevindt zich het imposante kookeiland met inductie kookplaat, spoelbak en een quooker voor zowel kokend als koud (bruisend) water. Hier kunt u heerlijk met familie of vrienden eten of borrelen. De plafondhoge kastenwand biedt veel ruimte, met o.a. dubbele (magnetron-)oven, koelkast, vriezer en een koffie-corner. De gehele begane grond beschikt over een lichte en neutrale keramische tegelvloer (120 x 120 cm) met , die zorgt voor een hoog comfort in combinatie met het lage energieverbruik, dat deze woning kenmerkt. 1e Verdieping: Overloop met vide en ingebouwde kast. Totaal zijn er hier drie slaapkamers en twee bijna identieke luxe badkamers. De master bedroom is een heerlijke ruimte, met op maat gemaakte inbouwkasten en een ruime walk-in-closet. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen comfortabele badkamer, met dubbele wastafel, inloopdouche, half vrijstaand ligbad en toilet. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over ingebouwde kasten (maatwerk) en beide kamers over een Frans balkon. Tenslotte is er de tweede badkamer, met eveneens een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van kwalitatief hoogwaardige keramische houtlook tegels in visgraat motief. 2e Verdieping: De vaste trap brengt u naar deze zolderverdieping, welke thans in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping is op stahoogte en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, nog één of twee slaapkamers te creëren. Om deze reden zijn aan beide zijden van de ruimte al draaikiepramen aangebracht. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een riante oprit voor meerdere auto’s, met een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom, die u beide kunt bedienen met uw telefoon. Rondom is er tuinverlichting (24 volt) en een besproeiingsinstallatie. Achter de woning ligt een diep gazon, met daaromheen groenblijvende beplanting met weinig onderhoud. De gehele oprit is voorzien van anti-onkruid matten. NB: Er is toestemming van de gemeente voor de bouw van een carport van maar liefst ca 49m2 langs de gehele rechterzijde van de woning. Bijgebouw: Achter op het perceel is er een houten bijgebouw van ca. 50 m² met nog een veranda van ca. 16 m² met sfeervolle houtkachel. De schuur is voorzien van elektra en een UTP-aansluiting, zodat deze eventueel ook als werkplek gebruikt zou kunnen worden. Ligging: Het dorp Hierden is onderdeel van de historische Hanzestad Harderwijk. Met slechts enkele autominuten bent u in het historisch centrum van Harderwijk dat bruist van gezelligheid en beschikt over alle voorzieningen. U bevindt zich niet alleen op de prachtige Veluwe maar ook in het midden van het land met alle grote steden op relatief korte afstand. De centrale ligging van Hierden brengt u binnen een uur in zowel Amsterdam, Almere, Utrecht, Arnhem als ook in Zwolle en Hoogeveen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 2.310 m² Inhoud woning: 1.077 m³ Woonoppervlakte: 270 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² Externe bergruimte: 50 m²