Graag vrijstaand willen wonen in de mooie en bosrijke wijk de Loonse Vaart in Kaatsheuvel, grenzend aan de de wijk de Oude Omdraaier? Dat kan werkelijkheid worden in de woning aan de Krommevaert 4! Deze ruime woning is voorzien van 5 slaapkamers, een eigen oprit, inpandige garage, serre en een privacy volle achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft behoefte aan modernisering en beschikt over alle potentie om hier een waar paleis van te maken! Nieuwsgierig geworden? Kom vooral een kijkje nemen! In de fotopresentatie is er gebruik gemaakt van Artist Impressies. Deze impressies zijn bedoeld om een indruk te geven van hoe de ruimte er na verbouwing uit kan komen te zien. Eenmaal de auto op de eigen oprit geparkeerd bevindt de entree zich aan de zijkant van de woning. Ook is het mogelijk om via de inpandige berging/garage de woning te betreden. De ruime entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de entree is er voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De ruime woonkamer is voorzien van veel licht door de velen raampartijen aan de gevels. De raampartijen zijn voorzien van hardhoutenkozijnen en dubbelglas. In de woonkamer is een open haard gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is middels een vaste deur en een schuifpui bereikbaar. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar het toilet is gesitueerd. Via de bijkeuken zijn de serre en de berging toegankelijk. De fijne serre zorgt voor een fijne combinatie tussen het buiten en binnen leven. Via de berging beneden is de eerste verdieping ook middels een vaste trap bereikbaar. Deze trap komt uit in een slaapkamer. De berging is vanaf buiten te bereiken via een overhead deur en een loopdeur. De eerste verdieping bestaat uit vijf ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels. Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap gesitueerd om de bergzolder te kunnen bereiken. De woning bevindt zich in het midden van het perceel waardoor de tuin rondom de woning is gesitueerd. De achtertuin heeft een noordwesten ligging waardoor de achtergevel is voorzien van de avondzon. De nette achtertuin is voorzien van veel groen, een vijver met vlonder en een prieeltje achterin de tuin. Naast de inpandige garage bevindt zich naast het huis ook nog een kleine berging, welke de voortuin van de achtertuin scheidt. Algemeen - Bouwjaar 1984; - Perceeloppervlakte 418 m²; - Inhoud: ca. 679 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 33 m²; - Energielabel: E; - Verwarming: cv-ketel en geiser: 1987; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule; - Aanvaarding: vanaf 2025. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.