Ontdek de potentie van deze ruime 2-onder-1-kapwoning, een perfect canvas voor jullie toekomstige droomhuis. Met een vrijstaande stenen garage, een carport met eigen oprit, 3 slaapkamers en een fijne tuin biedt deze woning talloze mogelijkheden om jullie personal touch toe te voegen om te verbouwen tot het ideale huis. Grijp deze kans om een huis te creëren dat volledig aansluit bij jullie woonwensen. Locatie: Gelegen in een rustige straat, in het dorpscentrum van Wernhout. In de buurt is een supermarkt en zijn er diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportfaciliteiten en basisschool. In het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 autominuten gelegen, is er uitgebreidere keuze aan supermarkten en winkels. De aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer of Hoogstraten in België). Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen en fietsen. Begane grond: De hal geeft toegang tot, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en de tuindeuren aan de achterzijde van de kamer geven u een uitzicht over de grote achtertuin. De keuken is erg licht door de grote raampartij over de gehele lengte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak met kraan. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In deze bijkeuken is tevens een apart toilet en een halletje geeft toegang tot de berging. Vanuit dit halletje heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een toegangsdeur naar het dakterras. Deze slaapkamer beschikt tevens over een grote ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolder met voldoende opbergruimte. Garage: Vrijstaande stenen garage die is voorzien van een bergzolder, diverse ramen en elektriciteit. Tuin: Fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport die plaats biedt aan ca. 3 auto's. Via een poort is de achtertuin te bereiken. Met wat liefde en aandacht is deze tuin nog naar eigen smaak in te richten. Bovendien is deze tuin gelegen op het Zuiden; maximaal genieten van de zon dus. Bijzonderheden: Houten kozijnen grotendeels voorzien isolerende beglazing. Vrijstaande stenen garage en Carport Plaats voor 3 auto's op eigen oprit. Centrale ligging in woonwijk aan rustige weg.