KORTE OMSCHRIJVING Ruime twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Moergestel. De woning beschikt op de begane grond over een entree met toiletruimte, de L-vormige woonkamer met gashaard en een open keuken v.v. inbouwapparatuur. De 1e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en beschikt tevens over een vaste trap naar de 2e verdieping. WOONOPPERVLAKTE: ca. 108m² exclusief garage. PERCEEL: ca. 201m² BOUWJAAR: ca. 1986 Ligging Deze kindvriendelijke woonwijk is aan de rand van Moergestel gesitueerd. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een garage en oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Begane grond: Entree/hal Entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en trapopgang naar 1ste verdieping. Woonkamer (ca. 32m²) De ruime L–vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gashaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en tegelvloer in de keuken. Open keuken (ca. 9m²) De open keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken (ca. 4m²) Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Deur naar de inpandige garage en naar de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder met cv-opstelling. 1e slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en radiator. 2e Slaapkamer (ca. 7m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en radiator. 3e slaapkamer (ca. 8,5m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een raam aan de zijkant en radiator. Badkamer (ca. 4,5m²) De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter de knieschotten, groot dakraam en de cv-opstelling. Garage Garage met kanteldeur met loopdeur en deur naar de achtertuin. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin met bestrating, bloemen,- en plantenborders en een houten berging voor de opslag van tuingereedschap. De achtertuin biedt voldoende privacy. Een degelijke woning die op afwerking gemoderniseerd dient te worden, die echter veel te bieden heeft: - Voorzien van dakisolatie d.m.v. geïsoleerde dakplaten, spouwisolatie en dubbele beglazing; - Eigen oprit, inpandige garage, voor- en en achtertuin; - Rustige ligging in de wijk "Oostelvoortjes"; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.