Gelegen in de geliefde woonwijk "Molendorp", wordt te koop aangeboden deze goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande stenen garage/berging. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 273 m2. De woning staat gunstig op het perceel, waardoor er nog een prachtige ruime achtertuin beschikbaar is voor functionele doeleinden. Zo kan overwogen worden om de woning en/of keuken uit te bouwen terwijl dan nog steeds een mooie achtertuin over kan blijven De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen en dat betekend dat je hier tot de late avond kan genieten van de middag en ondergaande avondzon. De garage is naast de woning gebouwd en deze is in spouw gebouwd en voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Voor de garage is er nog een oprit/parkeerplaats voor de eigen auto. Ook is er in de achtertuin nog een duivenhok die nog bruikbaar is en anders gebruikt kan worden als bergruimte. Het geheel verkeerd in een goede en zorgvuldig onderhouden staat, waarbij toilet, keuken en badkamer zin gemoderniseerd in de afgelopen jaren en ook de CV-combiketel is nog relatief nieuw. De woning is dus geheel voorzien van centrale verwarming. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang naar de verdieping, provisiekast en meterkast onder de trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset. Dichte woonkeuken voorzien van nette en lichte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel praktische bergruimte. Verder is er een mooi natuurstenen werkblad gebruikt. Deur naar de gezellige en lichte woonkamer. Achter de keuken is een aangebouwde berging / bijkeuken van circa 8 m2. Hier zijn opgesteld de wasapparatuur en de HR CV-combiketel (Nefit). Verdieping: Ruime overloop, ruime vaste kast (mogelijkheid voor vaste trap naar de zolder), mooie moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes in verlaagde plafond. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer gesitueerd ook aan de achterzijde. Zolder: Indien gewenst zou een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kunnen worden. Nu is er vanaf de overloop een (nieuwe) vlizotrap naar de geheel bevloerde bergzolder. Op de zolder is er een dakraam en ook nog een raampje in de zijgevel. De gehele kap is nieuw en geïsoleerd. ook de dakpannen en de goten zijn vernieuwd, samen met het dak van de buren. Bijzonderheden: Beschikbaarheid: in overleg, evt. mogelijk op kortere termijn Isolatie: Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, geen spouwmuurisolatie, wel dakisolatie, energielabel E. Benieuwd naar deze woning en wil je graag een bezichtiging plannen? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063.